pronájem bytu 2+kk 52 m²
Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nymburk, pronájem 2+kk, s balkonem 6m² Váš nový domov v srdci Nymburka: Komfort, klid a vlastní parkování. Představte si bydlení, kde je vše nové, čisté a funkční. Tento moderní byt splňuje nároky na komfortní život ve městě, ale přitom v klidu. Byt o velikosti 52 m² vás přivítá velkorysým prostorem a teplem od podlahy díky podlahovému vytápění. Srdcem bytu je obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem – lednice, mikrovlnná trouba, sklokeramická deska, horkovzdušná trouba a myčka na nádobí. Z pokoje vstoupíte na 6m² balkon, kde si odpočinete po náročných dnech. Díky oknům s trojskly vás nebude nic rušit. Velkou výhodou je, že už nikdy nebudete kroužit kolem domu a hledat místo pro auto – vaše garážové stání na vás čeká v přízemí, stejně jako sklep pro vaše kola či lyže. Proč Nymburk? Protože tady máte vše po ruce. Od nákupů přes lékaře až po romantické procházky podél Labe. Nymburk je skvělým místem pro život s rychlým spojením do hlavního města. K nastěhování od 1.11.2026 Cena: 19.000,- Kč + 3.201,- Kč zálohy na služby (voda, topení, úklid, výtah) pro dvě osoby. A elektřinu si nájemník převádí na sebe. Kauce: 38.000,- Kč + provize.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- Milena Barešová
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.11.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Měsíční služby pro 2 osoby: 3 201 Kč
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 19 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topné těleso: podlahové vytápění
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 38 000 Kč
Výstavba: 2026
Číslo zakázky: IDNES-MB34
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
365 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 611 Kč
15 566 – 19 260 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 075 · váha 61 %
Model z dat
17 001 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 550 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 348 Kč/m² → 18 075 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 001 Kč (rozpětí 14 567 Kč – 19 633 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 20 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Nymburk, Jednota Habeš)
- Nádraží
- 734 m (Nymburk hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Liberec
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 122 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |