Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Nymburk, Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Váš nový domov v srdci Nymburka: Komfort, klid a vlastní parkování.
Představte si bydlení, kde je vše nové, čisté a funkční. Tento moderní byt splňuje nároky na komfortní život ve městě, ale přitom v klidu.
Byt o velikosti 52 m² vás přivítá velkorysým prostorem a teplem od podlahy díky podlahovému vytápění. Srdcem bytu je obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem – lednice, mikrovlnná trouba, sklokeramická deska, horkovzdušná trouba a myčka na nádobí. Z pokoje vstoupíte na 6m² balkon, kde si odpočinete po náročných dnech.
Díky oknům s trojskly vás nebude nic rušit. Velkou výhodou je, že už nikdy nebudete kroužit kolem domu a hledat místo pro auto – vaše garážové stání na vás čeká v přízemí, stejně jako sklep pro vaše kola či lyže.
Proč Nymburk? Protože tady máte vše po ruce. Od nákupů přes lékaře až po romantické procházky podél Labe. Nymburk je skvělým místem pro život s rychlým spojením do hlavního města.
K nastěhování od 1.11.2026
Cena: 19.000,- Kč + 3.201,- Kč zálohy na služby (voda, topení, úklid, výtah) pro dvě osoby. A elektřinu si nájemník převádí na sebe.
Kauce: 38.000,- Kč + provize.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- realitni-sluzby-milena-baresova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
129 m
MHD
111 m
školka
695 m
lékař
864 m
pošta
971 m
restaurace
143 m
škola
418 m
obchod
125 m
vlak
811 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
365 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 441 Kč
16 278 – 20 174 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 618 · váha 61 %
Model z dat
18 331 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 167 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 18 618 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 331 Kč (rozpětí 15 706 Kč – 21 169 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 21 167 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Nymburk, Jednota Habeš)
- Nádraží
- 798 m (Nymburk hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Liberec
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 122 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |