pronájem bytu 3+kk 72 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 72 m², Praha - Čakovice Pronájem světlého a zrekonstruovaného bytu 3+kk (72 m²) s lodžií – Praha 9, Čakovice. Nabízíme k pronájmu moderní, komplet zrekonstruovaný byt 3+kk o výměře 72 m², který se nachází v 5. patře udržovaného domu s výtahem v klidné a žádané lokalitě Praha 9 – Čakovice, ulice Ke Stadionu. Dispozice a vybavení: Velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem. Dvě samostatné ložnice Prostorná lodžie s příjemným výhledem Praktická komora přímo v bytě pro uskladnění věcí K bytu náleží také sklep o velikosti 4 m². Lokalita a dostupnost: Dům se nachází v místě s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti najdete zastávky MHD i vlakové nádraží s rychlým a pohodlným spojením do centra Prahy. V okolí je dostatek zeleně, sportovního vyžití i obchodů. Byt je vhodný pro rodinu s dětmi. Finanční podmínky: Nájemné: 30 000 Kč / měsíc Zúčtovatelné poplatky: 4 000- 6000 Kč / měsíc dle spotřeby. Elektřina: Převádí se přímo na nájemce Vratná kauce: 50 000 Kč Provize RK: 30 000 Kč + DPH (celkem 36 300 Kč) Prosíme o kontakt pouze osoby bez exekucí, dluhů a s doložitelnými příjmy ( proběhne ověření ). Byt je připraven k okamžitému nastěhování. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- PERSONAL REALITY - Kladno
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 21.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-03364
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
417 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 130 Kč
23 474 – 28 510 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 526 · váha 62 %
Model z dat
26 027 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 484 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 26 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 027 Kč (rozpětí 22 301 Kč – 30 058 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 23 484 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Nádraží Čakovice)
- Nádraží
- 154 m (Praha-Čakovice severní nástupiště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |