Pronájem bytu 3+kk 72 m²
Praha, Čakovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého a zrekonstruovaného bytu 3+kk (72 m²) s lodžií – Praha 9, Čakovice.
Nabízíme k pronájmu moderní, komplet zrekonstruovaný byt 3+kk o výměře 72 m², který se nachází v 5. patře udržovaného domu s výtahem v klidné a žádané lokalitě Praha 9 – Čakovice, ulice Ke Stadionu.
Dispozice a vybavení:
Velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem.
Dvě samostatné ložnice
Prostorná lodžie s příjemným výhledem
Praktická komora přímo v bytě pro uskladnění věcí
K bytu náleží také sklep o velikosti 4 m².
Lokalita a dostupnost:
Dům se nachází v místě s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti najdete zastávky MHD i vlakové nádraží s rychlým a pohodlným spojením do centra Prahy. V okolí je dostatek zeleně, sportovního vyžití i obchodů.
Byt je vhodný pro rodinu s dětmi.
Finanční podmínky:
Nájemné: 30 000 Kč / měsíc
Zúčtovatelné poplatky: 4 000- 6000 Kč / měsíc dle spotřeby.
Elektřina: Převádí se přímo na nájemce
Vratná kauce: 50 000 Kč
Provize RK: 30 000 Kč + DPH (celkem 36 300 Kč)
Prosíme o kontakt pouze osoby bez exekucí, dluhů a s doložitelnými příjmy ( proběhne ověření ).
Byt je připraven k okamžitému nastěhování. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat!
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- personal-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
434 m
MHD
72 m
školka
150 m
lékař
314 m
metro
2782 m
pošta
436 m
restaurace
297 m
škola
226 m
obchod
727 m
vlak
149 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
417 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 025 Kč
22 488 – 27 345 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 200 · váha 62 %
Model z dat
25 284 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 310 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 25 200 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 284 Kč (rozpětí 21 665 Kč – 29 200 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 22 310 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Nádraží Čakovice)
- Nádraží
- 154 m (Praha-Čakovice severní nástupiště)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 124 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |