prodej pole 133 275 m²
Vítkov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole v k. ú. Klokočov u Vítkova Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Klokočov u Vítkova LV č. 2015 o celkové výměře 133189 m² • Parcela č. 1044/7 - o výměře 17163 m² (Orná půda) • Parcela č. 1044/8 - o výměře 981 m² (Orná půda) • Parcela č. 1479/2 - o výměře 1402 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1479/3 - o výměře 732 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1479/5 - o výměře 940 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1482 - o výměře 12998 m² (Orná půda) • Parcela č. 1486 - o výměře 6656 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1520/3 - o výměře 52299 m² (Orná půda) • Parcela č. 154/1 - o výměře 67 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 154/2 - o výměře 50 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1673/1 - o výměře 1941 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1682/2 - o výměře 12730 m² (Orná půda) • Parcela č. 1972/2 - o výměře 2289 m² (Orná půda) • Parcela č. 2207/3 - o výměře 21170 m² (Orná půda) • Parcela č. 2570/11 - o výměře 115 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2600/5 - o výměře 820 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2607/6 - o výměře 300 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2627/2 - o výměře 536 m² (Ostatní plocha) LV č. 2157 o celkové výměře 86 m² • Parcela č. 1048/5 - o výměře 86 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města, kraje a České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 4.40 mil. Kč (33 Kč/m²)
- Pozemek
- 133275 m²
- Na trhu od
- 21.09.2026 (39 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-09-21-074511
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.40 mil. Kč
33 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.54 mil. Kč
5.90 mil. – 11.67 mil. Kč
Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 45 km)
8.87 mil. · váha 66 %
Model z dat
7.35 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
10.16 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 8.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.35 mil. Kč (rozpětí 4.60 mil. Kč – 12.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 10.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 14:24
Jedná se o rozsáhlý soubor zemědělských a lesních pozemků. Pozor na to, že vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1150 m (Vítkov, Klokočov, ozdravovna)
- Nádraží
- 3875 m (Vítkov)
- Ostrava-Svinov
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 251 min · 1 přestup
- Liberec
- 254 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 259 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 275 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |