Nemovitosti

Prodej pozemku 133.275 m²

Vítkov, Klokočov u Vítkova · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Klokočov u Vítkova LV č. 2015 o celkové výměře 133189 m² • Parcela č. 1044/7 - o výměře 17163 m² (Orná půda) • Parcela č. 1044/8 - o výměře 981 m² (Orná půda) • Parcela č. 1479/2 - o výměře 1402 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1479/3 - o výměře 732 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1479/5 - o výměře 940 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1482 - o výměře 12998 m² (Orná půda) • Parcela č. 1486 - o výměře 6656 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1520/3 - o výměře 52299 m² (Orná půda) • Parcela č. 154/1 - o výměře 67 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 154/2 - o výměře 50 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1673/1 - o výměře 1941 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1682/2 - o výměře 12730 m² (Orná půda) • Parcela č. 1972/2 - o výměře 2289 m² (Orná půda) • Parcela č. 2207/3 - o výměře 21170 m² (Orná půda) • Parcela č. 2570/11 - o výměře 115 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2600/5 - o výměře 820 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2607/6 - o výměře 300 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2627/2 - o výměře 536 m² (Ostatní plocha) LV č. 2157 o celkové výměře 86 m² • Parcela č. 1048/5 - o výměře 86 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města, kraje a České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
4.40 mil. Kč (33 Kč/m²)
Pozemek
133275 m²
Na trhu od
21.09.2026 (39 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 37

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 4.40 mil. Kč 21.09.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 4.40 mil. Kč 21.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.40 mil. Kč 21.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.40 mil. Kč
33 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.58 mil. Kč
5.92 mil. – 11.73 mil. Kč

Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 18 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 8.87 mil. · váha 66 %
Model z dat 7.48 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 10.16 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 8.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.48 mil. Kč (rozpětí 4.69 mil. Kč – 12.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 10.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 11:24

Rozsáhlý soubor pozemků orné půdy a lesa v katastrálním území Klokočov u Vítkova. Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města, kraje a státu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
1150 m (Vítkov, Klokočov, ozdravovna)
Nádraží
3875 m (Vítkov)
Ostrava-Svinov
70 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
92 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
149 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
166 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
197 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
249 min · 2 přestupy
Liberec
252 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
257 min · 2 přestupy
České Budějovice
273 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026 přidáno