prodej pole 16 791 m²
Střítež nad Ludinou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — V textu je uvedeno: 'celková výměra 49 145 m² -> výměra určená k prodeji 24 572 m²'.
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Střítež nad Ludinou, Přerov V katastrálním území Střítež nad Ludinou nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou, flexibilita využití -> třída ochrany 3-5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost -> list vlastnictví 930 -> parcelní čísla 3355, 3366, 3546 -> katastrální území Střítež nad Ludinou -> celková výměra 49 145 m² -> výměra určená k prodeji 24 572 m² Pokud máte zájem o více informací, neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Zajistím kompletní administrativní i právní servis spojený s převodem vlastnického práva. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 654 849 Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 16791 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 21.09.2026 (38 dní)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-9574-2
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
654 849 Kč
39 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.23 mil. Kč
839 989 – 2.72 mil. Kč
Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
1.09 mil. · váha 34 %
Model z dat
1.33 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
1.28 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 1.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 248% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 831 382 Kč – 2.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 1.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 654 849 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 13:24
Předmětem prodeje je poloviční podíl na zemědělských pozemcích ve Stříteži nad Ludinou. Vzhledem k pachtovní smlouvě jde o standardní investiční půdu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 24572 z 49145 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Střítež nad Ludinou, škola)
- Nádraží
- 4870 m (Hranice na Moravě)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |