Prodej pole 16791 m²
Střítež nad Ludinou, Střítež nad Ludinou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — pachtovni smlouva s kratkou vypovedni lhutou
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Střítež nad Ludinou nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích.
PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou, flexibilita využití
-> třída ochrany 3-5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost
-> list vlastnictví 930
-> parcelní čísla 3355, 3366, 3546
-> katastrální území Střítež nad Ludinou
-> celková výměra 49 145 m2
-> výměra určená k prodeji 24 572 m2
Pokud máte zájem o více informací, neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Zajistím kompletní administrativní i právní servis spojený s převodem vlastnického práva.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 654 849 Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 16791 m²
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
4905 m
MHD
32 m
školka
43 m
lékař
167 m
pošta
129 m
restaurace
4660 m
škola
75 m
obchod
5683 m
vlak
4892 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
654 849 Kč
39 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.17 mil. Kč
799 277 – 2.59 mil. Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
1.09 mil. · váha 34 %
Model z dat
1.33 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
1.28 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 1.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 248% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 834 163 Kč – 2.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 1.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 654 849 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 19:24
Prodej podilu na zemedelskych pozemcich ve Stritezi nad Ludinou o vyмере 24 572 m2. Pozemky jsou zatizeny pachtovni smlouvou s kratkou vypovedni lhutou.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- podil velikost
- 24 572 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Střítež nad Ludinou, škola)
- Nádraží
- 4870 m (Hranice na Moravě)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |