Prodej bytu 3+1 68 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a velmi příjemný byt 3+1 o výměře 67,3 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu v klidné části Teplic – Trnovany. Byt je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj plný denního světla, dále ložnice a samostatný pokoj vhodný jako dětský pokoj či pracovna. Součástí je moderní kuchyňská linka se spotřebiči včetně myčky nádobí, koupelna s vanou a samostatné WC.

Velkou předností je prostorná zasklená lodžie s výhledem do zeleně, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu i večerní odpočinek.

Byt se nachází v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v dosahu – školy, školky, obchody, lékaři i zastávky MHD jsou v pohodlné pěší vzdálenosti.

Pomůžeme vám s financováním od A do Z, včetně vyřízení hypotéky.

 Prohlídky bytu 22.08.2026

Rezervujte si svůj termín včas.

Parametry

Cena: 3.85 mil. Kč (56588 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: bydleni-aja-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Ostatní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 289 m MHD 80 m školka 292 m lékař 293 m pošta 176 m restaurace 104 m škola 136 m obchod 288 m vlak 578 m

Odhad reálné ceny

3.09 mil. Kč

rozpětí 2.66 mil. – 3.62 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.10 mil. · váha 61 %

Model z dat 2.93 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 6.11 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 537 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 3.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36936 nabídek stejného druhu → 6.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Maršovská)
Nádraží: 610 m (Proboštov)
Praha hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno