Prodej louky 13638 m²

Pačejov, Pačejov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Pačejov, Týřovice u Pačejova a Velešice u Pačejova (Pačejov, okres Klatovy) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích.

HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY
-> podprůměrná cena v rámci ČR, zajímavá investiční příležitost
-> pozemky v rovině, snadné obhospodařování
-> třída ochrany 3-5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> u lesa, atraktivní přírodní okolí
-> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost
-> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího zhodnocení

Katastrální území Pačejov
-> parc. č. 617/3, 620/3, 620/7, 620/12, 622/2, 623/2, 623/3, 624/2, 631/4, 716/1 (LV 481)
-> celková výměra 10 903 m2
-> výměra určená k prodeji 4 088 m2

Katastrální území Týřovice u Pačejova
-> parc. č. 475, 476, 477/1 (LV 425)
-> celková výměra 8 380 m2
-> výměra určená k prodeji 3 143 m2

Katastrální území Velešice u Pačejova
-> parc. č. 789, 1176, 1177, 1222 (LV 443)
-> celková výměra 17 084 m2
-> výměra určená k prodeji 6 407 m2

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 436 416 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 13638 m²
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 7307 m MHD 113 m školka 1688 m lékař 7756 m pošta 2064 m restaurace 4438 m škola 98 m vlak 2228 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	436 416 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	436 416 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

436 416 Kč

32 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč

2.14 mil. – 3.00 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 2.26 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.73 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 9.55 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 2.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 11651 nabídek stejného druhu → 9.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 436 416 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 13:23

Nabídka podílu na zemědělských pozemcích v katastrálním území Pačejov a okolí. Pozemky jsou v rovině a v ceně je zahrnuta provize i právní servis.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Pačejov, ves)
Nádraží: 2219 m (Pačejov)
Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
České Budějovice: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 231 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno