Prodej bytu 2+kk 39 m²
Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení Vám nabízím ke koupi družstevní byt o dispozici 2+kk s výměrou 39 m² v ulici Pražská v Teplicích. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem a díky své dispozici představuje zajímavou volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici.
Dispozice bytu je prakticky řešena. Ze vstupní chodby je vstup do koupelny s vanou a umyvadlem. Součástí koupelny je také toaleta, která je od koupelny oddělena příčkou. Z chodby se dále vstupuje do samostatné ložnice a prostorného obývacího pokoje, ze kterého je přístup do kuchyňského koutu. Díky tomuto uspořádání nabízí byt příjemné oddělení denní a klidové části. Velká plastová okna navíc zajišťují dostatek denního světla a výhled do zeleně.
Byt je v udržovaném stavu a nabízí novému majiteli možnost případných úprav dle vlastních představ. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem s troubou a digestoří. Součástí bytu jsou plastová okna a bezpečnostní vstupní dveře. K bytu náleží prostorná sklepní koje.
Byt je v družstevním vlastnictví pod správou OSBD Teplice. Anuita je plně splacena a převodní poplatek družstvu hradí kupující.
Dům je po kompletní revitalizaci, která zahrnovala zateplení fasády, střechu, společné prostory, schránky, rozvody i stoupačky. Součástí domu je výtah a vstup je zabezpečen čipovým systémem.
V okolí domu naleznete veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, služeb, škol, školek i zastávek městské hromadné dopravy.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Financování Vám ráda pomohu zajistit v rámci kompletního realitního servisu.
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií. Veškeré uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují návrh na uzavření smlouvy ve smyslu § 1731 a § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (51282 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- keller-williams-destiny
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 105.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
438 m
MHD
164 m
školka
303 m
lékař
255 m
pošta
691 m
restaurace
218 m
škola
209 m
obchod
1174 m
vlak
652 m
Odhad reálné ceny
1.99 mil. Kč
rozpětí 1.65 mil. – 2.46 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
1.94 mil. · váha 56 %
Model z dat
1.96 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
3.77 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 782 Kč/m² → 1.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 2.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Prosetice, škola)
- Nádraží
- 658 m (Prosetice)
- Praha hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |