Prodej bytu 2+kk 38 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji družstevní byt byt 2+kk (38,88 m2) v Teplicích, Pražská 3002/16.
Dům je po celkové revitalizaci: zateplení, fasáda, střecha, plastová okna. 
Byt se nachází v 3.patře (4. NP s výtahem) a je ve slušném stavu.
Vytápění a ohřev vody - ústřední dálkové. 
Volný ihned.
K bytu náleží komora na patře a sklepní kóje.

Bytové družstvo OSBD.
Byt nelze převést do OV.
Poplatek za přepis na BD hradí kupující. 

Případné financování vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. 
Možné také nabídnout jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, garáž, zahradu, pozemek, aj).

Parametry

Cena: 2.17 mil. Kč (56974 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: machacek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 380 m MHD 122 m školka 326 m lékař 310 m pošta 588 m restaurace 316 m škola 272 m obchod 1074 m vlak 719 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.17 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.17 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.07 mil. Kč

rozpětí 1.68 mil. – 2.62 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.93 mil. · váha 57 %

Model z dat 2.19 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.39 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 879 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.81–2.71 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 3.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.17 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Pražská)
Nádraží: 718 m
Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno