prodej pozemku 90 m²

Chrást · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 90 m², ChrástDružstevní Hledáte své vlastní místo pro odpočinek kousek od Plzně? Nabízíme exkluzivně k prodeji udržovanou zahradu v osobním vlastnictví o celkové výměře 90 m², která se nachází v bezprostřední blízkosti bytových domů v žádané lokalitě obce Chrást. Pozemek je kompletně oplocený (kombinace dřevěného a betonového plotu s živou stěnou z popínavých rostlin), což zajišťuje maximální soukromí, klid a bezpečí. Je ideální volbou zejména pro obyvatele okolních bytů, kteří touží po vlastním kousku zeleně a venkovním posezení. Zahrada prošla vkusnou úpravou a je ve velmi udržovaném stavu, připravena k okamžitému užívání. Na pozemku se nachází praktický dřevěný zahradní domek, který poskytuje dostatek místa pro uskladnění nářadí či sezónních věcí, a také kryté posezení. Promyšlené uspořádání kombinuje zpevněné dlážděné plochy pro zahradní nábytek, okrasné záhony a stylový chodníček z dřevěných nášlapů. Tato zahrádka je nabízena buď samostatně, nebo jako ideální doplněk k bytu v téže lokalitě (viz naše další inzeráty), kde představuje perfektní prostor pro relaxaci. Chrást u Plzně je vyhledávanou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností a perfektním dopravním spojením. Vlakem, autobusem nebo autem jste v Plzni za pouhých 10 až 15 minut. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte prosím kolegyni na tel. : +420 733 555 532 

Parametry

Cena: 899 000 Kč (9989 Kč/m²)
Pozemek: 90 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 21.09.2026 (38 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-89016

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	899 000 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	899 000 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

899 000 Kč

9 989 Kč/m²

Odhad reálné ceny

194 117 Kč

96 086 – 354 081 Kč

Nabídka je 363 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -26 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 182 470 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 197 915 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 192 653 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 197 915 Kč (rozpětí 111 708 Kč – 351 872 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 440 nabídek stejného druhu → 192 653 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 19478 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 363% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Chrást, Lidový dům)
Nádraží: 310 m (Chrást u Plzně zastávka)
Pardubice hl. n.: 57 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 122 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 127 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 157 min · 1 přestup
Liberec: 160 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 160 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno