Prodej pozemku 90 m²

Chrást, Chrást · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte své vlastní místo pro odpočinek kousek od Plzně? Nabízíme exkluzivně k prodeji udržovanou zahradu v osobním vlastnictví o celkové výměře 90 m², která se nachází v bezprostřední blízkosti bytových domů v žádané lokalitě obce Chrást.

Pozemek je kompletně oplocený (kombinace dřevěného a betonového plotu s živou stěnou z popínavých rostlin), což zajišťuje maximální soukromí, klid a bezpečí. Je ideální volbou zejména pro obyvatele okolních bytů, kteří touží po vlastním kousku zeleně a venkovním posezení.

Zahrada prošla vkusnou úpravou a je ve velmi udržovaném stavu, připravena k okamžitému užívání. Na pozemku se nachází praktický dřevěný zahradní domek, který poskytuje dostatek místa pro uskladnění nářadí či sezónních věcí, a také kryté posezení. Promyšlené uspořádání kombinuje zpevněné dlážděné plochy pro zahradní nábytek, okrasné záhony a stylový chodníček z dřevěných nášlapů.

Tato zahrádka je nabízena buď samostatně, nebo jako ideální doplněk k bytu v téže lokalitě (viz naše další inzeráty), kde představuje perfektní prostor pro relaxaci.

Chrást u Plzně je vyhledávanou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností a perfektním dopravním spojením. Vlakem, autobusem nebo autem jste v Plzni za pouhých 10 až 15 minut.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte prosím kolegyni na tel.: +420 733 555 532

Parametry

Cena: 899 000 Kč (9989 Kč/m²)
Pozemek: 90 m²
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 5441 m MHD 193 m školka 461 m lékař 541 m pošta 425 m restaurace 2314 m škola 488 m obchod 7069 m vlak 323 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	899 000 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	899 000 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

899 000 Kč

9 989 Kč/m²

Odhad reálné ceny

277 046 Kč

174 423 – 480 814 Kč

Nabídka je 224 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 260 424 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 38 333 · váha 34 %

Model z dat 520 188 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 63 000 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 426 Kč/m² → 38 333 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 130% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 520 188 Kč (rozpětí 325 846 Kč – 867 193 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11651 nabídek stejného druhu → 63 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 224% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Chrást, Lidový dům)
Nádraží: 310 m (Chrást u Plzně zastávka)
Plzeň hl. n.: 31 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 1 přestup
České Budějovice: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 140 min · 1 přestup
Liberec: 176 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 188 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno