prodej pole 6 313 m²

Loukov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Loukov, Mladá Boleslav V katastrálním území Loukov u Mnichova Hradiště (obec Loukov, okres Mladá Boleslav) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> bonita 10,70 Kč/m² (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní půda v rámci ČR i katastrálního území -> zajištěn přístup - možnost přístupu k pozemkům -> KPÚ neproběhly - potenciál budoucího scelení a nového uspořádání pozemků -> zemědělsky příznivý tvar pozemků - vhodný pro efektivní hospodaření Katastrální území Loukov u Mnichova Hradiště -> parc. č. 578/5, 578/9, 578/24, 578/25, 603, 634 (LV 237) -> výměra určená k prodeji 6 313 m² -> vysoká kvalita půdy, BPEJ 10.70 Kč/m² Pozemky se nachází v obci Loukov v okrese Mladá Boleslav, na okraji úrodného Pojizeří nedaleko Mnichova Hradiště. Lokalita je charakteristická dlouhodobou zemědělskou tradicí a příznivými podmínkami pro hospodaření. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 277 772 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 6313 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 21.09.2026 (38 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9995-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	277 772 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	277 772 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

277 772 Kč

44 Kč/m²

Odhad reálné ceny

399 232 Kč

364 269 – 588 230 Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 375 278 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 401 731 · váha 74 %

Model z dat 374 845 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 481 429 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 401 731 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 374 845 Kč (rozpětí 234 803 Kč – 624 895 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 481 429 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 277 772 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 13:33

Zemědělské pozemky s dobrou bonitou půdy vhodné pro efektivní hospodaření nebo jako investice. Přístup k pozemkům je zajištěn.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 6313 m2

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Loukov, škola)
Nádraží: 1505 m (Loukov u Mnichova Hradiště)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 83 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno