Prodej pole 6313 m²

Loukov, Loukov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Loukov u Mnichova Hradiště (obec Loukov, okres Mladá Boleslav) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> bonita 10,70 Kč/m2 (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní půda v rámci ČR i katastrálního území
-> zajištěn přístup - možnost přístupu k pozemkům
-> KPÚ neproběhly - potenciál budoucího scelení a nového uspořádání pozemků
-> zemědělsky příznivý tvar pozemků - vhodný pro efektivní hospodaření

Katastrální území Loukov u Mnichova Hradiště
-> parc. č. 578/5, 578/9, 578/24, 578/25, 603, 634 (LV 237)
-> výměra určená k prodeji 6 313 m2
-> vysoká kvalita půdy, BPEJ 10.70 Kč/m2

Pozemky se nachází v obci Loukov v okrese Mladá Boleslav, na okraji úrodného Pojizeří nedaleko Mnichova Hradiště. Lokalita je charakteristická dlouhodobou zemědělskou tradicí a příznivými podmínkami pro hospodaření. 

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 277 772 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 6313 m²
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5873 m MHD 119 m školka 1512 m lékař 1908 m pošta 1490 m restaurace 1415 m škola 1524 m obchod 6597 m vlak 1502 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	277 772 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	277 772 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

277 772 Kč

44 Kč/m²

Odhad reálné ceny

396 176 Kč

362 354 – 583 135 Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 372 405 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 401 731 · váha 74 %

Model z dat 359 209 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 481 429 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 401 731 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 359 209 Kč (rozpětí 225 009 Kč – 598 828 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 481 429 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 277 772 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 12:32

Předmětem prodeje jsou zemědělské pozemky v katastrálním území Loukov. Pozemky mají dobrou bonitu půdy a zajištěný přístup.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Loukov, škola)
Nádraží: 1505 m (Loukov u Mnichova Hradiště)
Liberec: 65 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 108 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 119 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 166 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 173 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 178 min · 1 přestup
České Budějovice: 186 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno