Prodej chaty 48 m², pozemek 313 m²
Bohdalice-Pavlovice, Pavlovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej zděné rekreační chaty s pozemkem 313 m2 – Pavlovice, Bohdalice-Pavlovice.
Nabízíme k prodeji zděnou rekreační chatu č. e. 63 v Pavlovicích, místní části obce Bohdalice-Pavlovice, v klidné rekreační lokalitě nedaleko Vyškova.
Chata je řešena jako jednopodlažní s obytným podkrovím a sklepem v 1.PP a nabízí příjemné zázemí pro rodinnou rekreaci, víkendové pobyty i delší trávení volného času. Velkou praktickou výhodou je prostorný sklep, který poskytuje dostatek místa pro uskladnění zahradního náčiní a dalšího vybavení.
Interiér disponuje jak kuchyňským koutem, tak sociálním zařízením. Komfort během teplých letních dnů zajišťuje klimatizace, která může sloužit i pro vytápění.
Nemovitost je napojena na elektrickou energii s hlavním jističem 3 × 25 A. Zdrojem vody je jak vlastní studna o hloubce přibližně 15,5 m tak napojení na vodovodní řad. Odpadní vody jsou řešeny septikem.
K chatě o zastavěné ploše 16 m2 náleží zahrada o výměře 297 m², která nabízí dostatek prostoru pro posezení, grilování, zahrádkaření i odpočinek v soukromí. Podkroví zatepleno, okna dřevěná.
Chata se nachází v příjemném prostředí Pavlovic s okolní přírodou a zároveň s dobrou dostupností do Vyškova. Je vhodná pro zájemce, kteří hledají místo pro odpočinek mimo město, s vlastním pozemkem a potřebným zázemím.
Zastavěná plocha: 16 m²
Celková výměra pozemku: 313 m²
Ohřev teplé vody: elektrický boiler
Vytápění: tuhá paliva, klimatizace
Parkování: na vlastním pozemku
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.44 mil. Kč (50833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Pozemek
- 313 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- allin-reality-cz
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Septik
okolí: Rekreační
příjezdová cesta: Neupravená
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 16
Vzdálenosti
bankomat
7877 m
MHD
187 m
školka
2339 m
lékař
2171 m
pošta
2454 m
restaurace
2575 m
škola
2205 m
obchod
8443 m
vlak
6969 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.44 mil. Kč
50 833 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.44 mil. Kč
1.88 mil. – 2.65 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 42 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
2.79 mil. · váha 64 %
Model z dat
1.63 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
1.95 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
2.04 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 049 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 2.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 23%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 1.62 mil. Kč (173 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.29 mil. Pozemek: 313 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 0.76 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.95 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 12437 nabídek stejného druhu → 2.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.44 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Bohdalice - Pavlovice, Pavlovice)
- Nádraží
- 6969 m (Nesovice)
- Brno hl. n.
- 65 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 131 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 231 min · 2 přestupy
- Liberec
- 234 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 255 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |