prodej chaty/chalupy 48 m² s pozemkem 313 m²
Bohdalice-Pavlovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej chaty Pavlovice, okres Vyškov Prodej zděné rekreační chaty s pozemkem 313 m² – Pavlovice, Bohdalice-Pavlovice. Nabízíme k prodeji zděnou rekreační chatu č. e. 63 v Pavlovicích, místní části obce Bohdalice-Pavlovice, v klidné rekreační lokalitě nedaleko Vyškova. Chata je řešena jako jednopodlažní s obytným podkrovím a sklepem v 1. PP a nabízí příjemné zázemí pro rodinnou rekreaci, víkendové pobyty i delší trávení volného času. Velkou praktickou výhodou je prostorný sklep, který poskytuje dostatek místa pro uskladnění zahradního náčiní a dalšího vybavení. Interiér disponuje jak kuchyňským koutem, tak sociálním zařízením. Komfort během teplých letních dnů zajišťuje klimatizace, která může sloužit i pro vytápění. Nemovitost je napojena na elektrickou energii s hlavním jističem 3 × 25 A. Zdrojem vody je jak vlastní studna o hloubce přibližně 15,5 m tak napojení na vodovodní řad. Odpadní vody jsou řešeny septikem. K chatě o zastavěné ploše 16 m² náleží zahrada o výměře 297 m², která nabízí dostatek prostoru pro posezení, grilování, zahrádkaření i odpočinek v soukromí. Podkroví zatepleno, okna dřevěná. Chata se nachází v příjemném prostředí Pavlovic s okolní přírodou a zároveň s dobrou dostupností do Vyškova. Je vhodná pro zájemce, kteří hledají místo pro odpočinek mimo město, s vlastním pozemkem a potřebným zázemím. Zastavěná plocha: 16 m² Celková výměra pozemku: 313 m² Ohřev teplé vody: elektrický boiler Vytápění: tuhá paliva, klimatizace Parkování: na vlastním pozemku Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.44 mil. Kč (50833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Pozemek
- 313 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- ALLIN-REALITY.CZ
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva
Voda: veřejný, jiný zdroj
Zastavěná plocha: 16 m 2
Číslo zakázky: IDNES-2026-09-17
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.44 mil. Kč
50 833 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.42 mil. Kč
1.85 mil. – 2.61 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
2.85 mil. · váha 64 %
Model z dat
1.81 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
1.64 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
2.09 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 324 Kč/m² → 2.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 2.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 1.62 mil. Kč (173 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.97 mil. Pozemek: 313 m² parcely po 2 414 Kč/m² = 0.76 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.64 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 12274 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.44 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Bohdalice - Pavlovice, Pavlovice)
- Nádraží
- 6969 m (Nesovice)
- Brno hl. n.
- 75 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 112 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 189 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 241 min · 2 přestupy
- Liberec
- 244 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 249 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | znovu v nabídce |
| 28.09.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | přidáno |