Pronájem bytu 2+1 53 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 21.10.2026
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 2+1, 53 m² – ul. Plavecká, Ostrava-Hrabůvka
Nabízíme k podnájmu byt 2+1 v osobním vlastnictví o velikosti 53 m², situovaný na ulici Plavecká v Ostravě – Hrabůvce.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží ze 4 v cihlovém domě bez výtahu.
Popis bytu:
- Rekonstrukce proběhla v roce 2016
- Vyzděné jádro, nové rozvody, omítky, podlahy (PVC), interiérové dveře
- Koupelna s vanou a umyvadlem
- Toaleta samostatně
- Kuchyňská linka vybavena plynovým sporákem a elektrickou troubou
- Lokalita a občanská vybavenost:
- Velmi klidná a pěkná lokalita plná zeleně
- Dostatek parkovacích míst
- V blízkosti zastávka MHD, obchody a další služby
- Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti
- Možnost trvalého bydliště
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají klidné bydlení v žádané lokalitě.
Měsíční náklady na bydlení činí celkem 15.000 Kč + energie. Zahrnují nájemné, zálohy za teplou, studenou vodu a teplo pro dvě osoby, ostatní služby domu a pojištění. Nezahrnují zálohy na elektřinu.
K podpisu smlouvy je nutné mít připraveno:
- nájemné ve výši 15.000 Kč,
- vratnou kauci 31.000 Kč,
- provizi za zprostředkování
Byt k dispozici od 1.11.2026
ID inzerátu 1185
Klademe důraz na spokojenost nájemníků a jsme schopni se přizpůsobit změnám jejich potřeb.
Našim nájemníkům nabízíme tyto výhody:
- možnost trvalého bydliště
- pojištění domácnosti a občanské odpovědnosti v ceně nájmu
- podpora při řešení případných pojistných událostí
- řešení technických problémů v bytě prostřednictvím našich techniků
- telefonickou linku pro nájemníky k dispozici každý den od 8:00 do 16:00
- nabídka jiného bytu při změně potřeb (větší byt, menší byt, jiná lokalita)
- zajištění podkladů a podporu při vyřízení příspěvku na bydlení
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 21.09.2026 (30 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
594 m
MHD
273 m
školka
254 m
lékař
611 m
pošta
669 m
restaurace
272 m
škola
188 m
obchod
1681 m
vlak
1273 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
226 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 302 Kč
12 411 – 15 919 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 957 · váha 61 %
Model z dat
13 251 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 164 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 14 957 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 251 Kč (rozpětí 11 369 Kč – 15 618 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 66499 nabídek stejného druhu → 19 164 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 65394 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 345 m (Hrabůvka,kostel)
- Nádraží
- 1352 m (Ostrava-Vítkovice)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | přidáno |