pronájem bytu 2+1 53 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 Ostrava-Hrabůvka, ul. Plavecká Exklusivně nabízíme k pronájmu byt o velikosti 2+1 v nízké cihlové zástavbě na ulici Plavecká v Ostravě-Hrabůvce. Byt je situován ve 3. NP v domě bez výtahu. Výměra bytu je 52,6 m². Pokoje jsou neprůchozí. Oba pokoje mají výměru 17,67 m², kuchyň má výměru 7,62 m2m, koupelna 2 m², předsíň 6,78 m² a WC 0,86 m². V bytě je velké množství úložných prostor - v jednom z pokojů a v předsíni jsou velké skříně. V koupelně je vana. Pronájem včetně vybavení, které je na fotografiích (kromě sedací soupravy). V bytě jsou plastová okna, dům je zateplen. Nájem bytu činí 12.000,- Kč + zálohy na služby ve výši 5.000,- Kč/měsíc (osvětlení společných prostor, SV, TV, teplo, elektřina, plyn). Kauce činí 34.000,- Kč, provize RK 12.000,- Kč. Volný od 1. 8. 2026.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Miroslav Sklář
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 12 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 34 000 Kč
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-371
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
226 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 603 Kč
11 794 – 15 016 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 378 · váha 60 %
Model z dat
12 356 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 408 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 14 378 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 356 Kč (rozpětí 10 548 Kč – 14 316 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 18 408 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:16
Jde o pronájem bytu 2+1 v Ostravě-Hrabůvce v cihlovém zatepleném domě. Vysoká kauce 34 000 Kč a provize RK jsou nutné k úhradě předem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- dálkové
- provize
- provize RK 12.000,- Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 305 m (Učiliště Vítkovic)
- Nádraží
- 1289 m (Ostrava-Vítkovice)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |