Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 65 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 s lodžií v osobním vlastnictví Sídliště Za Chlumem, Teplické Předměstí v Bílině. Byt je orientován na dvě světové strany, díky čemuž je příjemně prosvětlený po celý den. Dispozice nabízí prostornou předsíň s praktickou komorou.Byt byl upraven na dispozici 3+1, kdy vznikl menší pokoj vhodný např. jako pracovna nebo šatna. V případě potřeby lze dispozici snadno vrátit do původního uspořádání 2+1. Byt je v osobním vlastnictví, a představuje tak skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici k pronájmu. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – mateřské i základní školy, obchody, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vás bytem osobně provedeme.

Parametry

Cena
1.75 mil. Kč (26923 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
investicnibyty-com

Vzdálenosti

bankomat 316 m MHD 167 m školka 213 m lékař 447 m pošta 1112 m restaurace 141 m škola 243 m obchod 1266 m vlak 1295 m

Odhad reálné ceny

2.38 mil. Kč
rozpětí 1.96 mil. – 2.73 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.36 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.20 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 368 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 2.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
164 m (Bílina, sídl. ZCH Litoměřická)
Nádraží
1293 m (Bílina)
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno