Prodej bytu 3+1 79 m²

Krupka, Maršov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a velmi příjemně udržovaný družstevní byt o dispozici 3+1 a výměře 79 m², který se nachází v Krupce na ulici Karla Čapka. Byt je situován ve 2. patře zatepleného panelového domu s čistými a upravenými společnými prostory. Interiér působí vzdušně, je prakticky řešený a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Součástí bytu je samostatná kuchyně s jídelním koutem, prostorný obývací pokoj a dvě další oddělené ložnice, které lze využít také jako pracovnu či pokoj pro hosty. 
Byt je světlý, díky velkým oknům s moderními roletami působí velmi útulně a zároveň nabízí dostatek soukromí. Koupelna je vybavena vanou a je zde prostor i pro pračku, toaleta je oddělená. Velkou výhodou je zasklená lodžie, kterou lze využívat po celý rok, a byt disponuje také dostatkem úložných možností. Lokalita nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu a zároveň příjemné okolí vhodné pro procházky a odpočinek.

S financováním koupě vám rádi pomůžeme – zajistíme výhodné hypoteční poradenství i možnost úvěru na míru, aby pro vás byl celý proces co nejjednodušší a bez starostí. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (22658 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: bydleni-aja-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 250 m MHD 145 m školka 237 m lékař 263 m pošta 214 m restaurace 163 m škola 263 m obchod 3069 m vlak 620 m

Odhad reálné ceny

1.93 mil. Kč

rozpětí 1.60 mil. – 2.38 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.66 mil. · váha 57 %

Model z dat 2.05 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 7.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 020 Kč/m² → 1.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 2.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36936 nabídek stejného druhu → 7.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 213 m (Krupka, Bohosudov, Komenského)
Nádraží: 553 m (Bohosudov zastávka)
Praha hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno