prodej bytu 3+1 79 m²

Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 02.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 79 m², Krupka - Maršov Nabízíme k prodeji světlý a velmi příjemně udržovaný družstevní byt o dispozici 3+1 a výměře 79 m², který se nachází v Krupce na ulici Karla Čapka. Byt je situován ve 2. patře zatepleného panelového domu s čistými a upravenými společnými prostory. Interiér působí vzdušně, je prakticky řešený a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Součástí bytu je samostatná kuchyně s jídelním koutem, prostorný obývací pokoj a dvě další oddělené ložnice, které lze využít také jako pracovnu či pokoj pro hosty. Byt je světlý, díky velkým oknům s moderními roletami působí velmi útulně a zároveň nabízí dostatek soukromí. Koupelna je vybavena vanou a je zde prostor i pro pračku, toaleta je oddělená. Velkou výhodou je zasklená lodžie, kterou lze využívat po celý rok, a byt disponuje také dostatkem úložných možností. Lokalita nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu a zároveň příjemné okolí vhodné pro procházky a odpočinek. S financováním koupě vám rádi pomůžeme – zajistíme výhodné hypoteční poradenství i možnost úvěru na míru, aby pro vás byl celý proces co nejjednodušší a bez starostí. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. 

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (22658 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.09.2026 (31 dní)
Prodávající: Bydlení AJA s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: zavedena PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-00750

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.79 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.79 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.79 mil. Kč

22 658 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.80 mil. Kč

1.48 mil. – 2.19 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.62 mil. · váha 54 %

Model z dat 1.82 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 6.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 538 Kč/m² → 1.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 2.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 60154 nabídek stejného druhu → 6.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Krupka, Maršov, škola)
Nádraží: 590 m (Bohosudov zastávka)
Ústí nad Labem hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 184 min · 2 přestupy
České Budějovice: 203 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 262 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026	staženo
23.09.2026	znovu v nabídce
11.09.2026	staženo
01.09.2026	přidáno