prodej bytu 3+1 60 m²
Velké Karlovice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej apartmánu se zahradou a parkováním, 3+1, Velké Karlovice Je nám potěšením Vám exkluzivně nabídnout ke koupi krásný byt ve vyhledávané lokalitě v obci Velké Karlovice, v části Podťaté. K bytovému domu náleží také zahrada, kterou je možné využívat. Byt je situován ve třetím (nejvyšším) podlaží samostatně stojící budovy, ve velice klidné části obce, na kraji lesa u potůčku. Dispozičně je řešen jako 3+1 a jeho celková výměra činí 54 m² + sklep 5,65 m². Aktuálně je velice vkusně zařízený a uzpůsobený pro krátkodobé pronajímání. K dispozici jsou dvě neprůchozí ložnice a také neprůchozí obývací pokoj. Kuchyně, koupelna a samostatná toaleta jsou přístupné z předsíně bytu. Veškerý nábytek a vybavení, včetně vybavení kuchyně, v bytě zůstávají v rámci kupní ceny. Byt bude tedy připraven k dalšímu užívání nebo pronajímání. K bytu náleží velice prostorný sklep, k dispozici je také společná kočárkárna a kolárna. Úložné prostory jsou umístěny v prvním nadzemním podlaží budovy se samostatným bezbariérovým přístupem. K dispozici je také vyhrazené venkovní parkovací stání. V rámci budovy je zajištěn úklid a také údržba okolního pozemku a zahrady. Cihlová budova s pouhými osmi bytovými jednotkami prošla kompletní revitalizací. Bytový dům zásobují vodou dvě vrtané studny a zcela nová úpravna vody. Voda je pitná. K dispozici je rovněž napojení na plyn, elektřinu a internet. Odpady jsou řešeny jímkou. K vytápění a ohřevu vody v bytě slouží vlastní plynový kotel. K dispozici je také kabelové připojení k internetu. Obec Velké Karlovice je krásnou, typicky valašskou vesnicí situovanou v údolí Beskyd a Javorníků. Svou rozlohou patří mezi největší obce v České republice. Díky kouzlu okolní přírody je celoročním lákadlem pro množství návštěvníků, o čemž svědčí i velký počet hotelů, apartmánů a wellness resortů. K dispozici je zde rovněž veškerá občanská vybavenost – mateřská a základní škola, potraviny, restaurace, pošta, čerpací stanice, autobusová zastávka či vlaková stanice. Byt je vhodný pro rekreační účely, trvalé bydlení nebo také jako investice k pronajímání. Je v osobním vlastnictví a jeho nákup je možné financovat hypotečním úvěrem. K dispozici je ihned. Těším se na Vás na prohlídkách.
Parametry
- Cena
- 3.40 mil. Kč (56667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- PEGAS REAL & DEVELOPMENT, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Roční spotřeba energie: 152 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-39615
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.40 mil. Kč
56 667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.82 mil. Kč
5.04 mil. – 7.19 mil. Kč
Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 15 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
3.97 mil. · váha 33 %
Model z dat
5.97 mil. · váha 64 %
Cenová hladina
(cr)
6.24 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (33% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 211 Kč/m² → 3.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (64% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.97 mil. Kč (rozpětí 5.08 mil. Kč – 6.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 6.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 22:26
Jedna se o zrekonstruovany apartman v atraktivni lokalite Velkych Karlovic vhodny k investici i trvalemu bydleni. Odpady jsou reseny jimkou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- dve vrtane studny a zcela nova upravna vody
- odpady
- jimka
- prislusenstvi
- sklep, spolecna kocarkarna a kolarna, vyhrazene venkovni parkovaci stani, zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Velké Karlovice, rozcestí Soláň)
- Nádraží
- 283 m (Velké Karlovice zastávka)
- Ostrava-Svinov
- 118 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 281 min · 2 přestupy
- Liberec
- 284 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 289 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 305 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |