Prodej bytu 3+1 60 m²
Velké Karlovice, Velké Karlovice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Je nám potěšením Vám exkluzivně nabídnout ke koupi krásný byt ve vyhledávané lokalitě v obci Velké Karlovice, v části Podťaté. K bytovému domu náleží také zahrada, kterou je možné využívat.
Byt je situován ve třetím (nejvyšším) podlaží samostatně stojící budovy, ve velice klidné části obce, na kraji lesa u potůčku. Dispozičně je řešen jako 3+1 a jeho celková výměra činí 54 m² + sklep 5,65 m².
Aktuálně je velice vkusně zařízený a uzpůsobený pro krátkodobé pronajímání.
K dispozici jsou dvě neprůchozí ložnice a také neprůchozí obývací pokoj. Kuchyně, koupelna a samostatná toaleta jsou přístupné z předsíně bytu. Veškerý nábytek a vybavení, včetně vybavení kuchyně, v bytě zůstávají v rámci kupní ceny. Byt bude tedy připraven k dalšímu užívání nebo pronajímání.
K bytu náleží velice prostorný sklep, k dispozici je také společná kočárkárna a kolárna. Úložné prostory jsou umístěny v prvním nadzemním podlaží budovy se samostatným bezbariérovým přístupem. K dispozici je také vyhrazené venkovní parkovací stání. V rámci budovy je zajištěn úklid a také údržba okolního pozemku a zahrady.
Cihlová budova s pouhými osmi bytovými jednotkami prošla kompletní revitalizací. Bytový dům zásobují vodou dvě vrtané studny a zcela nová úpravna vody. Voda je pitná. K dispozici je rovněž napojení na plyn, elektřinu a internet. Odpady jsou řešeny jímkou.
K vytápění a ohřevu vody v bytě slouží vlastní plynový kotel. K dispozici je také kabelové připojení k internetu.
Obec Velké Karlovice je krásnou, typicky valašskou vesnicí situovanou v údolí Beskyd a Javorníků. Svou rozlohou patří mezi největší obce v České republice. Díky kouzlu okolní přírody je celoročním lákadlem pro množství návštěvníků, o čemž svědčí i velký počet hotelů, apartmánů a wellness resortů. K dispozici je zde rovněž veškerá občanská vybavenost – mateřská a základní škola, potraviny, restaurace, pošta, čerpací stanice, autobusová zastávka či vlaková stanice.
Byt je vhodný pro rekreační účely, trvalé bydlení nebo také jako investice k pronajímání.
Je v osobním vlastnictví a jeho nákup je možné financovat hypotečním úvěrem.
K dispozici je ihned.
Těším se na Vás na prohlídkách.
Parametry
- Cena
- 3.40 mil. Kč (56667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- pegas-real-development
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 152.0
okolí: Rekreační
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody, Studna
Vzdálenosti
bankomat
2458 m
MHD
141 m
školka
2556 m
lékař
2598 m
pošta
2458 m
restaurace
1490 m
škola
3883 m
vlak
2743 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.40 mil. Kč
56 667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.67 mil. Kč
3.20 mil. – 4.65 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
3.97 mil. · váha 33 %
Model z dat
3.43 mil. · váha 64 %
Cenová hladina
(cr)
6.24 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (33% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 211 Kč/m² → 3.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (64% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.43 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 3.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 6.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Velké Karlovice, rozcestí Soláň)
- Nádraží
- 283 m (Velké Karlovice zastávka)
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 259 min · 1 přestup
- Liberec
- 262 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 267 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 283 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |