pronájem bytu 1+1 41 m²
Dobřany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+1, Dobřany_Loudů, 41,66 m² Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem bytu 1+1 v kompletně revitalizovaném panelovém domě v ulici Loudů v Dobřanech. Maximálně 2 osoby - studenti mají přednost. Byt není vybaven nábytkem, vyjma kuchyňské linky s plynovým sporákem a elektrickou troubou a jídelním koutem se čtyřma stoličkama, prostorem pro mikrovlnou troubu ve skříní pro dolší vybavení. Ve městě veškerá občanská vybavenost - školky, školy, lékárny, doktoři, hypermarkety, vlak, autobus atd. Plzeň - Borská Pole 10 min. autem. Byt volný od 30.10.2026. Veškeré informace a prohlídky u RK. Ev. číslo: 657659.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 20.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 41 m 2
Elektřina: 230V
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-657659
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
244 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 374 Kč
9 664 – 12 877 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 2 km)
11 707 · váha 58 %
Model z dat
10 942 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 917 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 11 707 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 942 Kč (rozpětí 9 341 Kč – 12 677 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 13 917 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 419 m (Dobřany, železniční stanice)
- Nádraží
- 449 m (Dobřany)
- Plzeň hl. n.
- 26 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 108 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.09.2026 | přidáno |