Pronájem bytu 1+1 41 m²
Dobřany, Dobřany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem bytu 1+1 v kompletně revitalizovaném panelovém domě v ulici Loudů v Dobřanech. Maximálně 2 osoby - studenti mají přednost. Byt není vybaven nábytkem, vyjma kuchyňské linky s plynovým sporákem a elektrickou troubou a jídelním koutem se čtyřma stoličkama, prostorem pro mikrovlnou troubu ve skříní pro dolší vybavení. Ve městě veškerá občanská vybavenost - školky, školy, lékárny, doktoři, hypermarkety, vlak, autobus atd. Plzeň - Borská Pole 10 min. autem. Byt volný od 30.10.2026. Veškeré informace a prohlídky u RK. Ev. číslo: 657659.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- E
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 20.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- dumrealit-top-plzen
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
235 m
MHD
279 m
školka
141 m
lékař
243 m
pošta
500 m
restaurace
375 m
škola
255 m
obchod
9150 m
vlak
453 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
244 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 285 Kč
9 531 – 12 679 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 216 · váha 58 %
Model z dat
11 477 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 105 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 11 216 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 477 Kč (rozpětí 9 834 Kč – 13 254 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 13 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 419 m (Dobřany, železniční stanice)
- Nádraží
- 449 m (Dobřany)
- Plzeň hl. n.
- 26 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 108 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | znovu v nabídce |
| 03.10.2026 | staženo |
| 20.09.2026 | přidáno |