Prodej bytu 3+kk 50 m²
Teplice, Řetenice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 51 fotek staženo
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme k prodeji nově zrekonstrukovaný luxusní byt o velikosti 3+kk ve vyhledávané lokalitě v Teplicích – v ulici Duchcovská v Řetenicích, který zaujme nejen svou polohou, ale především nadstandardním provedením a důrazem na detail.
Bytová jednotka je po moderní a kompletní nákladné rekonstrukci, díky čemuž nabízí komfort bez kompromisů – stačí se pouze a jen nastěhovat do nového bytu bez jakýchkoliv dalších starostí a začít si užívat vysoký standard bydlení.
Tento byt přesně odpovídá požadavkům dnešní doby, přičemž důraz byl kladen na kvalitu materiálů i estetiku. Je zde nově zděná a zvětšená koupelna s velkým sprchovým koutem, nová kuchyňská linka s pultem, včetně vestavných spotřebičů – myčka, varná deska, mikrovlnná trouba, trouba, digestoř v prostoru zn. Klarstein, nechybí ani designové podsvětlení, nové dveře, obložky, plovoucí podlahy s moderním vzorem „rybí kosti“ s funkcí Aqua STOP, nové rozvody vody, odpadů a elektřiny.
Samozřejmostí je instalovaná klimatizace, která zajišťuje maximální komfort během letních měsíců s chlazením i chladnějších dnů na přitápění.
Byt se skládá z předsíně, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, nechybí zde ani místo pro pračku a sušičku, dále kuchyně spojeného s obývacím pokojem, ložnice a dětského pokoje.
Dům je také po celkové revitalizaci – zateplení, fasády a plastových oken – a je ve správě bytového družstva BD Krušnohor s nízkým nájmem, což zajišťuje dlouhodobě stabilní a ekonomicky výhodné bydlení.
K bytu náleží sklep.
Jedná se o atraktivní lokalitu s výbornou dostupností do centra Teplic a zároveň blízkostí přírody, s docházkovou vzdáleností do oblíbeného Lesoparku v Řetenicích. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – základní školu, školku, nemocnici, MHD i obchod s potravinami. Kousek od domu se nachází autobusová zastávka s dojezdem do centra Teplic přibližně 7 minut.
Poplatek za převod družstevního podílu na BD hradí Kupující.
Pro více informací a prohlídku této nemovitosti kontaktujte makléřku nabídky.
Parametry
- Cena
- 3.20 mil. Kč (63980 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- hk-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 195
Vzdálenosti
bankomat
134 m
MHD
39 m
školka
208 m
lékař
237 m
pošta
164 m
restaurace
152 m
škola
198 m
obchod
377 m
vlak
632 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 3.20 mil. Kč | -2.8 % |
| 24.08.2026 | 3.29 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.42 mil. Kč
rozpětí 2.07 mil. – 2.87 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 32 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.34 mil. · váha 61 %
Model z dat
2.42 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
4.83 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 834 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.42 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 2.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Řetenice, Perla)
- Nádraží
- 637 m (Řetenice)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 3.29 mil. → 3.20 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |