pronájem bytu 3+1 76 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 76 m², Plzeňská, Praha 5 Košíře Výhradně nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 3+1 o velikosti 76 m² v atraktivní lokalitě Plzeňská, Praha 5 – Košíře. Byt se nachází ve 4. patře osmipatrového domu s výtahem. Dispozice a vybavení: - 2 ložnice - prostorný obývací pokoj se sedací soupravou, jídelním stolem a vstupem na velkou lodžii - plně vybavená kuchyňská linka s novými spotřebiči: indukční varná deska, lednice s mrazákem, myčka nádobí, mikrovlnná trouba a samostatná trouba - koupelna s vanou a pračkou a samostatná toaleta Další výhody: Byt je kompletně zařízený a připravený k nastěhování. Bezpečný vstup do domu s vlastním vchodem Výborná dopravní dostupnost – tramvajová zastávka Kavalírka přímo u domu, rychlé spojení na metro Anděl a další občanskou vybavenost (obchody, restaurace, školy... ) Nájemné a poplatky: Nájemné: 29.500 Kč/měsíc Zálohy na služby pro 4 osoby: 7.000 Kč/měsíc (voda, topení, ohřev vody, výtah, úklid domu) Záloha na elektřinu: Nová smlouva na nájemce Vratná jistina/Kauce: 60.000 Kč Byt bude k dispozici od 01.12.2026. Máte-li zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si termín. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 29 500 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 20.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2025
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-201-NP03589
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 500 Kč
388 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 995 Kč
26 314 – 33 201 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 105 · váha 61 %
Model z dat
28 931 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 836 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 409 Kč/m² → 31 105 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 931 Kč (rozpětí 24 699 Kč – 33 521 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 24 836 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 45 m (Kavalírka)
- Nádraží
- 718 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.09.2026 | přidáno |