Prodej chaty 48 m², pozemek 649 m²
Stropešín, Stropešín · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 10.10.2026
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji chatu v obci Stropešín, která díky svému vybavení a způsobu vytápění umožňuje celoroční využití. Nemovitost nabízí 3 pokoje a představuje zajímavou možnost pro rodinnou rekreaci, víkendové pobyty i delší pobyt během celého roku. Velkou předností je také její poloha v klidné obci nedaleko Dalešické přehrady.
Chata je vybavena vším potřebným pro pohodlné užívání. Součástí je kuchyně a nechybí ani internetové připojení. O vytápění se starají radiátory a v chladnějších měsících lze využít také krb s horkovzdušným rozvodem, který zároveň vytváří příjemnou atmosféru. Díky tomuto vybavení není nemovitost odkázána pouze na letní sezónu a lze ji využívat po celý rok.
K dalším výhodám patří nová okna, která přispívají k většímu komfortu při užívání nemovitosti. K dispozici je také vlastní studna, takže je zajištěn vlastní zdroj vody.
Pro trávení volného času je k dispozici terasa, která nabízí prostor pro posezení, odpočinek nebo letní grilování. Součástí nemovitosti je rovněž garáž, přičemž parkovat je možné také přímo na pozemku. Praktické zázemí tak doplňuje dostatek prostoru pro uložení vybavení, jízdních kol, zahradní techniky nebo dalších věcí spojených s rekreací.
Samotný Stropešín nabízí klidné prostředí a příjemnou atmosféru pro odpočinek mimo ruch města. Velkým lákadlem je především blízkost Dalešické přehrady, která je vyhledávaným místem pro rekreaci, koupání, rybaření, výlety a další volnočasové aktivity. V okolí se nachází také Autocamp Wilsonka, který patří mezi oblíbená místa v této části Vysočiny.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.08 mil. Kč (64072 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Pozemek
- 649 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 20.09.2026 (20 dní)
- Prodávající
- remax-stars
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 51
Vzdálenosti
bankomat
5147 m
MHD
251 m
školka
2280 m
lékař
2630 m
pošta
2269 m
restaurace
1074 m
škola
2280 m
vlak
7848 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.10.2026 | 3.08 mil. Kč | -6.5 % |
| 20.09.2026 | 3.29 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.08 mil. Kč
64 072 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.56 mil. Kč
2.17 mil. – 3.44 mil. Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
2.06 mil. · váha 32 %
Model z dat
3.56 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
2.66 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
2.07 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (32% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 889 Kč/m² → 2.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 5.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 23%.
- Náklady na pořízení (50% váhy): postavit to znovu by stálo 1.56 mil. Kč (173 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.24 mil. Pozemek: 649 m² parcely po 2 401 Kč/m² = 1.56 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 2.66 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 11517 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 48290 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.08 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2289 m (Hartvíkovice)
- Nádraží
- 7833 m (Studenec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | zlevněno 3.29 mil. → 3.08 mil. |
| 20.09.2026 | přidáno |