Prodej bytu 3+kk 68 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Brandýs nad Labem · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji svůj prostorný byt 3+kk o celkové ploše 68 m², který se nachází v panelové budově v dobrém stavu. Byt se nachází na 7. podlaží z celkem sedmi a je vybaven výtahem, což zajišťuje pohodlný a bezbariérový přístup. Nemovitost je částečně zařízená, díky čemuž lze ihned začít bydlet, případně si interiér doladit dle vlastních představ. 

Dispozice bytu je promyšlená a vhodná pro rodinu či páry, které hledají praktické a světlé bydlení s příjemným nádechem. K bytu náleží lodžie o rozloze 14 m², která nabízí ideální prostor pro odpočinek a relaxaci na čerstvém vzduchu. Dále vás potěší efektivní energetický štítek budovy třídy B, což přispívá k úspore energie a příznivým provozním nákladům.

Nemovitost je družstevního vlastnictví, což zaručuje transparentnost a stabilitu celého procesu. Pokud vás tato atraktivní nabídka zaujala, můžete mě kontaktovat prostřednictvím zpráv skrze komunikační platformu.

Parametry

Cena: 6.50 mil. Kč (95588 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
PENB: B
Podlaží: 7
Na trhu od: 20.09.2026 (39 dní)
RÚIAN: 14625440

Vybavení a sítě

bezbariérový lodžie (m²): 14 výtah zobrazení na portálu: 537

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	5.99 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.99 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.99 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	6.50 mil. Kč	20.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.82 mil. Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.50 mil. Kč

95 588 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.49 mil. Kč

5.85 mil. – 7.36 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.20 mil. · váha 62 %

Model z dat 7.13 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 232 Kč/m² → 6.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.13 mil. Kč (rozpětí 6.08 mil. Kč – 8.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Brandýs nad Labem, sídliště u nádraží)
Nádraží: 273 m (Brandýs nad Labem)
Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Liberec: 117 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 124 min · 1 přestup
České Budějovice: 145 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.09.2026

přidáno