Prodej bytu 3+1 62 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 3+1, který se nachází v prvním patře panelového domu s výtahem. Jednotka je převážně v původním stavu s menšími úpravami. Kuchyň byla přesunuta do původní průchozí uličky a vznikla tak další místnost vhodná třeba na pracovnu. Též zde byla vybudována menší koupelna s umyvadlem a zděným sprchovým koutem. Z kuchyně se pak vchází do velmi prostorného a světlého obývacího pokoje. Naproti kuchyni a obýváku se pak nachází dvě prostorné ložnice. Do jedné z nich se pak vchází přes prostor, který lze přebudovat na šatnu. K bytu náleží venkovní komora naproti bytu. Dům jako takový je čistý a klidný. V současné době je byt pronajat dlouhodobě bydlícími a velmi spolehlivými nájemníky. Takže jej lze využít jako investiční byt s velmi zajímavým výnosem.  Přímo naproti domu se nachází základní škola, nedaleko pak školka a veškerá další potřebná občanská vybavenost. Pro více informací volejte naší realitní kancelář.

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (30645 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: bydlete-s-nami-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 137 m MHD 190 m školka 198 m lékař 175 m pošta 137 m restaurace 125 m škola 148 m obchod 696 m vlak 2297 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.05 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.05 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.12 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.18 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.75 mil. Kč

rozpětí 2.39 mil. – 3.14 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.70 mil. · váha 64 %

Model z dat 2.66 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 609 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 3.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 307 m (Kahan)
Nádraží: 2281 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno