Prodej bytu 3+1 62 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

27 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3 + 1 s užitnou plochou 62 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu s celkovým počtem 8 podlaží. Interiér bytu je plně vybavený, což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj, dvě ložnice, samostatnou kuchyň a koupelnu s odděleným WC, což zajišťuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pohodlí jednotlivců. Lokalita bytu je velmi atraktivní díky blízkosti veškeré občanské vybavenosti. V okruhu 1,5 km se nachází útulná kavárna, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo se setkat s přáteli. Pro vaše zdraví a pohodlí je v blízkosti také ordinace lékaře. Panelový dům je udržovaný a nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města. Díky umístění ve 2. nadzemním podlaží je byt snadno přístupný, což ocení zejména rodiny s malými dětmi nebo senioři. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v příjemné lokalitě s veškerou vybaveností na dosah ruky. Neváhejte a přijďte se přesvědčit sami o kvalitách tohoto bydlení. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119471.

Parametry

Cena: 2.05 mil. Kč (33065 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)
Prodávající: next-reality-bridge

Vzdálenosti

bankomat 293 m MHD 387 m školka 124 m lékař 372 m pošta 293 m restaurace 106 m škola 210 m obchod 821 m vlak 2402 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.05 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.05 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.12 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.18 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.60 mil. Kč

rozpětí 2.17 mil. – 3.04 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.45 mil. · váha 61 %

Model z dat 2.69 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 508 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.69 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 3.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.05 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 394 m (Kahan)
Nádraží: 2371 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno