Prodej bytu 3+1 77 m²
Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Toužíte po bydlení, které nabízí dostatek prostoru, klidné okolí a zároveň skvělou dostupnost do centra i k hlavním zaměstnavatelům?
Právě jste ho našli.
Nabízíme k prodeji velmi příjemný byt o dispozici 3+1 s prostornou zasklenou lodžií, nacházející se v 1. nadzemním podlaží bytového domu v oblíbené lokalitě ulice 17. listopadu v Mladé Boleslavi.
Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, který díky odstranění části příčky působí otevřeně, vzdušně a příjemně.
Přímý vstup na zasklenou lodžii rozšiřuje obytný prostor a vytváří ideální místo pro relaxaci v každém ročním období.
Dispozice dále nabízí ložnici, dětský pokoj, koupelnu s vanou, samostatné WC a sklepní kóji.
Velkorysá vstupní chodba nabízí dostatek prostoru pro vestavěné skříně nebo praktickou šatnu.
Vložené vizualizace za každkou místností Vám nastíní jak jednoduše a vkusně zařídit interiér.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Jsou zde plastová okna se žaluziemi, podlahy tvoří kombinace dlažby a PVC.
Velkou předností je samotná lokalita.
Další devizou je bezproblémové parkování na několika prostorných parkovištích přímo u domu.
V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost mateřské i základní školy, obchody, restaurace, zastávky MHD i sportovní vyžití.
Jen pár minut od domu se nachází chráněná přírodní oblast Radouč, ideální pro procházky, běh nebo cyklistiku.
Výborná je také dostupnost společnosti ŠKODA AUTO i rychlé napojení na dálnici D10 směrem na Prahu, Liberec a Turnov.
Tento byt je ideální volbou pro rodiny s dětmi i pro každého, kdo hledá pohodlné bydlení v jedné z nejžádanějších částí Mladé Boleslavi.
Dům je napojen na tepelné čerpadlo zajišťující vytápění a ohřev vody, velká výhoda pro obyvatele vzhledem k nízkým nákladům na bydlení.
Financování hypotečním úvěrem Vám rádi zajistíme za nejvýhodnějších podmínek.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.
Rádi Vám představíme byt, který se může stát Vaším novým domovem.
Více info u makléřky
Parametry
- Cena
- 5.78 mil. Kč (75000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 19.09.2026 (38 dní)
- Prodávající
- rk-bohemia
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
Vzdálenosti
bankomat
333 m
MHD
126 m
školka
342 m
lékař
319 m
pošta
1033 m
restaurace
108 m
škola
722 m
obchod
365 m
vlak
1487 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.78 mil. Kč
75 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.48 mil. Kč
5.91 mil. – 7.61 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.68 mil. · váha 60 %
Model z dat
6.21 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7.39 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 806 Kč/m² → 6.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.21 mil. Kč (rozpětí 5.28 mil. Kč – 7.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74617 nabídek stejného druhu → 7.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.78 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (17. listopadu)
- Nádraží
- 1484 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 76 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 169 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.09.2026 | přidáno |