Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout pronájem velmi pěkného kompletně zařízeného bytu dispozice 1+kk/B s balkónem, ve velmi žádané lokalitě Prahy 5 - Stodůlky, ul. Svitákova, projekt společnosti Finep - Britská čtvrť.
Byt je o rozloze 30 m2 v 1. patře ze 6-ti orientovaný na východ. Byt je kompletně zařízený - kuch. linka s vestavěnými spotřebiči - el. trouba se sklokeramickou varnou deskou, malá lednička s mrazákem. V obýv. prostoru - rozkládací sedací souprava s novou matrací, vestavěná skříň. V koupelně je sprcha, pračka, WC.
V místě je veškerá občanská vybavenost. Velmi dobré dopravní spojení - metro B Stodůlky 260m.
Vjezd do bytu je možný od 1. listopadu.
Cena 19.495,- Kč pronájem + 3.005,- Kč poplatky +  elektřina(сса 1000 ,- Kč)(celkem 23.500,- Kč). Kauce ve výši 35.000,- Kč. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 20.000,- Kč. Doporučuji – vyhledávaná a oblíbená oblast s dostatkem zeleně, klidná část Prahy s dobrou dopravní dostupností do centra.

Parametry

Cena: 19 236 Kč /měsíc (641 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Rok stavby: 2014
Podlaží: 7
Na trhu od: 19.09.2026 (40 dní)
Prodávající: sti

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 902

Vzdálenosti

bankomat 242 m MHD 342 m školka 165 m lékař 842 m metro 168 m pošta 415 m restaurace 168 m škola 235 m obchod 449 m vlak 1733 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 236 Kč	19.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 236 Kč	19.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 236 Kč

641 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 260 Kč

12 779 – 15 926 Kč

Nabídka je 35 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 840 · váha 62 %

Model z dat 15 394 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 10 403 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 461 Kč/m² → 13 840 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 394 Kč (rozpětí 13 145 Kč – 17 849 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 10 403 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 236 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 338 m (Stodůlky)
Nádraží: 178 m (Stodůlky)
Praha hl. n.: 39 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 96 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 144 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
19.09.2026	přidáno