pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout pronájem bytu dispozice 1+kk/B s balkónem, Prahy 5 - Stodůlky Dovolujeme si Vám nabídnout pronájem velmi pěkného kompletně zařízeného bytu dispozice 1+kk/B s balkónem, ve velmi žádané lokalitě Prahy 5 - Stodůlky, ul. Svitákova, projekt společnosti Finep - Britská čtvrť. Byt je o rozloze 30 m² v 1. patře ze 6-ti orientovaný na východ. Byt je kompletně zařízený - kuch. linka s vestavěnými spotřebiči - el. trouba se sklokeramickou varnou deskou, malá lednička s mrazákem. V obýv. prostoru - rozkládací sedací souprava s novou matrací, vestavěná skříň. V koupelně je sprcha, pračka, WC. V místě je veškerá občanská vybavenost. Velmi dobré dopravní spojení - metro B Stodůlky 260m. Vjezd do bytu je možný od 1. listopadu. Cena 19.495,- Kč pronájem + 3.005,- Kč poplatky + elektřina(сса 1000 ,- Kč)(celkem 23.500,- Kč). Kauce ve výši 35.000,- Kč. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 20.000,- Kč. Doporučuji – vyhledávaná a oblíbená oblast s dostatkem zeleně, klidná část Prahy s dobrou dopravní dostupností do centra.
Parametry
- Cena
- 19 236 Kč /měsíc (641 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 19.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- STI
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2025
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0101
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 236 Kč
641 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 692 Kč
13 143 – 16 435 Kč
Nabídka je 31 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 703 · váha 62 %
Model z dat
16 813 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 300 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 457 Kč/m² → 13 703 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 813 Kč (rozpětí 14 356 Kč – 19 494 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 10 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 236 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 338 m (Stodůlky)
- Nádraží
- 178 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | znovu v nabídce |
| 04.10.2026 | staženo |
| 19.09.2026 | přidáno |