Prodej stavebního pozemku 692 m²
Přibyslavice, Radoškov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
62 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Romantické místo pro život i únik z města – Radoškov u Velké Bíteše.
Představte si místo, kde ráno otevřete dveře do zahrady, necháte za sebou ruch města a místo něj vás přivítá slunce, zeleň a ticho.
Právě takové místo nabízí jižně orientovaný stavební pozemek v Radoškově s ovocnými stromy, ořešáky, kamenným sklepem, přibližně 5 km od Velké Bíteše a 25 kilometrů z Brna.
Pozemek se nachází v mimořádně krásném přírodním prostředí na hranici Přírodního parku Údolí Bílého potoka, který je ceněný pro své krajinářské, ekologické a estetické hodnoty.
Okolní krajina je jako stvořená pro pěší výlety, cykloturistiku, odpočinek a víkendový únik z každodenního shonu.
A co je na této nabídce mimořádné?
Nemusíte začínat od nuly.
K pozemku je připravena kompletní projektová dokumentace a vydané stavební povolení pro výstavbu domu určeného k bydlení trvalého charakteru nebo víkendové rekreaci.
Vizualizace v inzerci vychází z projektové dokumentace a máte možnost si udělat představu, jak by mohl Váš nový domov vypadat.
Moderní dřevostavba citlivě zasazená do okolní krajiny s krytým parkovacím stáním doplněná o zahradu, saunu a vlastní biotop s potokem, které mohou vytvořit jedinečné místo pro odpočinek a setkávání s rodinou.
Na pozemku již byla zhotovena nová studna a přípojka elektrické energie, což představuje další významný krok k budoucí realizaci.
Radoškov se 67 stálými obyvateli si zachovává atmosféru malé venkovské osady s prvními písemnými zmínkami z roku 1255 a díky své poloze nabízí krásné propojení přírody s výbornou dopravní dostupností z dálnice D1.
Radoškov leží v prostředí přírodního parku Údolí Bílého potoka a územní plán potvrzuje, že rozvoj této části obce je z hlediska bydlení citlivě regulován, další stavební pozemky tady nenajdete.
Toto není jen stavební pozemek, je to příležitost vytvořit si vlastní místo, kam se budete každý den rádi vracet – domov v přírodě, víkendové útočiště nebo prostor pro pomalejší způsob života.
Radoškov je místo, kde může mít váš nový domov vůni dřeva, zvuky přírody a jižní slunce.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Zaujala Vás tato nabídka?
Zavolejte mi!
Rád se s Vámi na pozemku potkám, představím stavební projekt a pomohu Vám s financováním.
Jsem makléř ze štatlu a plním Vaše realitní sny!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.49 mil. Kč (6488 Kč/m²)
- Pozemek
- 692 m²
- Na trhu od
- 19.09.2026 (39 dní)
- Prodávající
- remax-delux
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 400V
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
2375 m
MHD
241 m
školka
2169 m
lékař
5105 m
pošta
3913 m
restaurace
1539 m
škola
4380 m
obchod
6458 m
vlak
6514 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.49 mil. Kč
6 488 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.30 mil. Kč
1.79 mil. – 3.20 mil. Kč
Nabídka je 95 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
2.19 mil. · váha 75 %
Model z dat
3.06 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
1.67 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 158 Kč/m² → 2.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.06 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 5.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29683 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 95% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 317 m (Přibyslavice, Radoškov)
- Nádraží
- 6499 m (Níhov)
- Brno hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 178 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 213 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 259 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 265 min · 2 přestupy
- Liberec
- 268 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 273 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.09.2026 | přidáno |