prodej stavebního pozemku 692 m²
Přibyslavice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗
70 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 692 m² s jižní orientací, projektem dřevostavby a vydaným stavebním povolením Romantické místo pro život i únik z města – Radoškov u Velké Bíteše. Představte si místo, kde ráno otevřete dveře do zahrady, necháte za sebou ruch města a místo něj vás přivítá slunce, zeleň a ticho. Právě takové místo nabízí jižně orientovaný stavební pozemek v Radoškově s ovocnými stromy, ořešáky, kamenným sklepem, přibližně 5 km od Velké Bíteše a 25 kilometrů z Brna. Pozemek se nachází v mimořádně krásném přírodním prostředí na hranici Přírodního parku Údolí Bílého potoka, který je ceněný pro své krajinářské, ekologické a estetické hodnoty. Okolní krajina je jako stvořená pro pěší výlety, cykloturistiku, odpočinek a víkendový únik z každodenního shonu. A co je na této nabídce mimořádné? Nemusíte začínat od nuly. K pozemku je připravena kompletní projektová dokumentace a vydané stavební povolení pro výstavbu domu určeného k bydlení trvalého charakteru nebo víkendové rekreaci. Vizualizace v inzerci vychází z projektové dokumentace a máte možnost si udělat představu, jak by mohl Váš nový domov vypadat. Moderní dřevostavba citlivě zasazená do okolní krajiny s krytým parkovacím stáním doplněná o zahradu, saunu a vlastní biotop s potokem, které mohou vytvořit jedinečné místo pro odpočinek a setkávání s rodinou. Na pozemku již byla zhotovena nová studna a přípojka elektrické energie, což představuje další významný krok k budoucí realizaci. Radoškov se 67 stálými obyvateli si zachovává atmosféru malé venkovské osady s prvními písemnými zmínkami z roku 1255 a díky své poloze nabízí krásné propojení přírody s výbornou dopravní dostupností z dálnice D1. Radoškov leží v prostředí přírodního parku Údolí Bílého potoka a územní plán potvrzuje, že rozvoj této části obce je z hlediska bydlení citlivě regulován, další stavební pozemky tady nenajdete. Toto není jen stavební pozemek, je to příležitost vytvořit si vlastní místo, kam se budete každý den rádi vracet – domov v přírodě, víkendové útočiště nebo prostor pro pomalejší způsob života. Radoškov je místo, kde může mít váš nový domov vůni dřeva, zvuky přírody a jižní slunce. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Zaujala Vás tato nabídka? Zavolejte mi. Rád se s Vámi na pozemku potkám, představím stavební projekt a pomohu Vám s financováním. Jsem makléř ze štatlu a plním Vaše realitní sny. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.49 mil. Kč (6488 Kč/m²)
- Pozemek
- 692 m²
- Na trhu od
- 19.09.2026 (39 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-268-NP03938
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.49 mil. Kč
6 488 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.00 mil. Kč
1.60 mil. – 2.69 mil. Kč
Nabídka je 124 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -28 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
2.19 mil. · váha 75 %
Model z dat
1.45 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
1.67 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 158 Kč/m² → 2.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 926 715 Kč – 2.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29683 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 124% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 317 m (Přibyslavice, Radoškov)
- Nádraží
- 6499 m (Níhov)
- Brno hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 160 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 175 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Liberec
- 207 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 212 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.09.2026 | přidáno |