Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 54 m²

Nová Ves, Nová Ves · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

49 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte klidné bydlení v novostavbě s parkováním a zahrádkou? Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý byt 2+1 v moderním bytovém domě v obci Nová Ves. Byt se nachází v 1. patře novostavby se třemi bytovými jednotkami a nabízí příjemné soukromí, praktickou dispozici a kvalitní vybavení. Součástí bydlení je také lodžie, parkovací stání, sklep a možnost využívání společných venkovních prostor včetně terasy a zahrady. Byt je nabízen nezařízený, což umožňuje novým obyvatelům vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka, vestavěná trouba, indukční varná deska, mikrovlnná trouba, velká kombinovaná lednice s mrazákem, venkovní žaluzie, sítě proti hmyzu, dvě klimatizační jednotky v každém bytě. Internetové připojení je řešeno samostatně pro každý byt – vlastní WiFi router je umístěný přímo v bytové jednotce. Obyvatelé domu mohou využívat: společnou terasu v mezipatře (dokončení dlažby a zábradlí je plánováno), společný dvorek se stolem a židlemi, společnou zahradu, společný sklep, další úložný prostor v nezamykané garáži na zahradě vhodný například pro kola nebo sezónní věci. K bytu náleží parkovací stání s připravenou nabíječkou pro elektromobil. Součástí domu je také jedna samostatná garáž, kterou je možné si dodatečně pronajmout. Vytápění a ohřev teplé vody jsou řešeny společným plynovým systémem pro celý dům. Náklady na plyn se následně rozpočítávají mezi jednotlivé byty podle velikosti bytových jednotek. Byt se nachází v klidné části obce Nová Ves – Lokalita nabízí příjemné bydlení mimo ruch města, zároveň s dobrou dostupností každodenní občanské vybavenosti v okolí. Bydlení je ideální pro ty, kteří hledají moderní byt v klidném prostředí, ocenili by venkovní prostor, parkování a komfort novostavby. S Garantovany Najem automaticky získáváte: - Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 * Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. * Zařídíme přepis energií. * Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů Garantovany Najem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.

Parametry

Cena
15 660 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
A
Podlaží
2
Na trhu od
18.09.2026 (39 dní)
Prodávající
roi-estate

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 37.6 garáž okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1877 m MHD 339 m školka 435 m lékař 1897 m pošta 345 m restaurace 321 m škola 588 m obchod 3509 m vlak 4157 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.10.2026 15 660 Kč -5.0 %
22.10.2026 16 490 Kč -9.1 %
08.10.2026 18 144 Kč -5.3 %
02.10.2026 19 152 Kč -5.0 %
18.09.2026 20 160 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 15 660 Kč 18.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 15 660 Kč 18.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 15 660 Kč 08.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 15 660 Kč 08.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 15 660 Kč 18.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 15 660 Kč 18.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 660 Kč
290 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 881 Kč
16 031 – 21 125 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 71 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 5 km) 16 549 · váha 58 %
Model z dat 20 027 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 19 511 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 30 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 16 549 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 027 Kč (rozpětí 17 097 Kč – 23 204 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 19 511 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 15 660 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Nová Ves, škola)
Nádraží
2870 m (Oslavany)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026 zlevněno 16 490 → 15 660
22.10.2026 zlevněno 18 144 → 16 490
08.10.2026 zlevněno 19 152 → 18 144
02.10.2026 zlevněno 20 160 → 19 152
18.09.2026 přidáno