pronájem bytu 2+1 54 m²
Nová Ves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s balkonem v novostavbě 54 m², parkovací stání, klimatizace, zahrádka, sklep - Nov Hledáte klidné bydlení v novostavbě s parkováním a zahrádkou? Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý byt 2+1 v moderním bytovém domě v obci Nová Ves. Byt se nachází ve 2. patře novostavby se třemi bytovými jednotkami a nabízí příjemné soukromí, praktickou dispozici a kvalitní vybavení. Součástí bydlení je také lodžie, parkovací stání, sklep a možnost využívání společných venkovních prostor včetně terasy a zahrady. Byt je nabízen nezařízený, což umožňuje novým obyvatelům vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka, vestavěná trouba, indukční varná deska, mikrovlnná trouba, velká kombinovaná lednice s mrazákem, venkovní žaluzie, sítě proti hmyzu, dvě klimatizační jednotky v každém bytě. Internetové připojení je řešeno samostatně pro každý byt – vlastní WiFi router je umístěný přímo v bytové jednotce. Obyvatelé domu mohou využívat: společnou terasu v mezipatře (dokončení dlažby a zábradlí je plánováno), společný dvorek se stolem a židlemi, společnou zahradu, společný sklep, další úložný prostor v nezamykané garáži na zahradě vhodný například pro kola nebo sezónní věci. K bytu náleží parkovací stání s připravenou nabíječkou pro elektromobil. Součástí domu je také jedna samostatná garáž, kterou je možné si dodatečně pronajmout. Vytápění a ohřev teplé vody jsou řešeny společným plynovým systémem pro celý dům. Náklady na plyn se následně rozpočítávají mezi jednotlivé byty podle velikosti bytových jednotek. Byt se nachází v klidné části obce Nová Ves – Lokalita nabízí příjemné bydlení mimo ruch města, zároveň s dobrou dostupností každodenní občanské vybavenosti v okolí. Bydlení je ideální pro ty, kteří hledají moderní byt v klidném prostředí, ocenili by venkovní prostor, parkování a komfort novostavby. S Garantovany Najem automaticky získáváte: - Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 * Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. * Zařídíme přepis energií. * Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů Garantovany Najem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 15 660 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 18.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Parkování : garáž
Terasa : 10 m 2
Datum nastěhování: 21.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Roční spotřeba energie: 38 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-06953
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.10.2026 | 15 660 Kč | -5.0 % |
| 22.10.2026 | 16 490 Kč | -9.1 % |
| 08.10.2026 | 18 144 Kč | -5.3 % |
| 02.10.2026 | 19 152 Kč | -5.0 % |
| 18.09.2026 | 20 160 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 15 660 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 660 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 660 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 660 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 660 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 660 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 660 Kč
290 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 857 Kč
13 425 – 17 624 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 5 km)
15 761 · váha 58 %
Model z dat
13 588 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 582 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 30 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 15 761 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 588 Kč (rozpětí 11 600 Kč – 15 744 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 18 582 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 660 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Nová Ves, škola)
- Nádraží
- 2870 m (Oslavany)
- Praha hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Liberec
- 111 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 136 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | zlevněno 16 490 → 15 660 |
| 22.10.2026 | zlevněno 18 144 → 16 490 |
| 08.10.2026 | zlevněno 19 152 → 18 144 |
| 02.10.2026 | zlevněno 20 160 → 19 152 |
| 18.09.2026 | přidáno |