prodej chaty/chalupy 80 m² s pozemkem 761 m²
Měčín · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu, Petrovice u Měčína okr. Klatovy Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 2+1 s obytnou plochou cca 80 m², nacházející se v klidné obci Petrovice u Měčína. Dům stojí na pozemku o výměře 761 m² a nabízí příjemné zázemí pro bydlení, rekreaci i další využití dle představ nového majitele. Dispozice domu zahrnuje dva samostatné pokoje, kuchyň, koupelnu s WC a chodbu. K domu náleží také prostorná půda přes celý dům, sklepní prostory, dvoupodlažní stodola a samostatná dílna a , která poskytne dostatek prostoru pro kutily, hobby, skladování nebo pracovní zázemí. Dům je vybaven vlastní studnou, septikem, kamny Petra a novým bojlerem. K úpravám patří nové komínové vložky a zařízení pro využití dešťové vody. K dispozici je rovněž optický internet a Skylink. Pozemek o výměře 761 m² nabízí dostatek prostoru pro zahradu, odpočinek, pěstování nebo další využití. Nemovitost je nabízena včetně stávajícího vybavení, což může novému majiteli usnadnit její okamžité využívání. Petrovice u Měčína nabízí klidné prostředí pro ty, kteří hledají nemovitost mimo ruch města, ale zároveň s dobrou dostupností do okolních obcí. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (50000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Pozemek
- 761 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 18.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- Pourová reality
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Kolaudace: 1960
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0114
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.00 mil. Kč
50 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.43 mil. Kč
3.12 mil. – 3.92 mil. Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
3.52 mil. · váha 55 %
Model z dat
3.87 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
3.22 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
3.34 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 941 Kč/m² → 3.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.87 mil. Kč (rozpětí 2.68 mil. Kč – 5.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 23%.
- Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 2.59 mil. Kč (288 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.56 mil. Pozemek: 761 m² parcely po 2 411 Kč/m² = 1.84 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.22 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 12368 nabídek stejného druhu → 3.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2001 m (Předslav, Němčice)
- Nádraží
- 8916 m (Točník)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | znovu v nabídce |
| 13.10.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | znovu v nabídce |
| 22.09.2026 | staženo |
| 18.09.2026 | přidáno |