Prodej pozemku 852 m²

Mšecké Žehrovice, Lodenice · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 852 m² v obci Lodenice, který je vhodný pro výstavbu rodinného domu. V lokalitě pozemku se nachází krásná příroda s rybníkem.

Prodej probíhá přímo od vlastníků, bez provize realitní kanceláři. Veškerou přípravu smluv a související právní servis zajistíme na naše náklady.

Kompletní infrastruktura

Pozemek je připraven k okamžité výstavbě. V lokalitě je již dokončena a zkolaudována veškerá potřebná infrastruktura, která byla následně předána obci.

K dispozici jsou:

vodovod
splašková kanalizace
dešťová kanalizace
elektřina
internetové připojení
asfaltová komunikace
chodníky
veřejné osvětlení
veřejná zeleň

Výborná dopravní dostupnost

Lokalita nabízí velmi dobré spojení s okolními městy i Prahou:

5 km od nájezdu na dálnici D6
25 minut na Zličín
20 minut do centra Kladna
10 minut do Nového Strašecí, kde jezdí přímý vlak do Praha - Bubny a autobus do Praha - Zličín

Cena

5 400 Kč/m²

Pokud vás nabídka zaujala nebo byste se chtěli o pozemku dozvědět více, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím zpráv. Rádi vám pozemek osobně ukážeme a představíme vám možnosti, které tato lokalita nabízí.

Parametry

Cena: 4.60 mil. Kč (5400 Kč/m²)
Pozemek: 852 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 176

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.43 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	4.60 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.38 mil. Kč

rozpětí 4.23 mil. – 4.70 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 4.47 mil. · váha 92 %

Model z dat 4.00 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 248 Kč/m² → 4.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.00 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 6.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17767 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Mšecké Žehrovice, Lodenice)
Nádraží: 5298 m (Kačice)
Praha hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno