Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 55 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

34 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu v os. vlast. 2+1+lodžie/55 m² na ul. Školská, Karviná - Ráj Hledáte byt na dobré místě, s lodžií a po celkové rekonstrukci? Nabízíme Vám dlouhodobý pronájem bytu v osobním vlastnictví o velikosti 2+1 se zasklenou lodžií o velikosti 55 m² na ul. Školská v Karviné - Ráji. Byt se nachází ve 2. patře ze 3. pater v panelovém domě, který prošel celkovou revitalizací. Byt prošel v roce 2015 celkovou moderní rekonstrukcí, při které bylo vyzděné bytové jádro, provede nová elektroinstalace v mědi, snížené stropy, bodové osvětlení, prostorný obývací pokoj napojený na kuchyň, samostatná ložnice s lodžií, která je zasklená. Zvětšená koupelna, kde se vlezla jak vana, tak i sprchový kout, možnost napojení pračky, wc samostatně. Bezpečnostní vstupní dveře a interiérové dveře včetně obložení. Na zemi položena dlažba a plovoucí podlahy. V předsíni zůstává šatní skříň, v obývací pokoji zůstává pohovka a v kuchyni jsou zabudované spotřebiče - horkovzdušná trouba, varná deska, digestoř. Nájemné činí 10.750,-Kč + záloha na teplou, studenou vodu a teplo pro 1os činí 2.150,-Kč. Celkem nájemné se službami činí 12.900,-Kč, za každou další osobu +1.000,-Kč, vratná kauce ve výši 2x nájem, poplatek RK ve výši 1x nájem + Dph. Byt je volný po domluvě během října. V blízkém okolí bytu se nachází školka, škola, obchodní dům Tesco, Bowling. Pro domluvení schůzky či poskytnutí více informací mi prosím volejte či pište.

Parametry

Cena
10 750 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
18.09.2026 (40 dní)
Prodávající
DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 81 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2026131698

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 10 750 Kč 18.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 10 750 Kč 18.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 750 Kč
195 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 190 Kč
9 792 – 13 079 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 28 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 016 · váha 58 %
Model z dat 11 267 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 18 636 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 11 016 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 267 Kč (rozpětí 9 621 Kč – 13 048 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 18 636 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 10 750 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
195 m (Karviná, Ráj, sídliště)
Nádraží
2439 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov
59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
105 min · 2 přestupy
České Budějovice
133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
262 min · 2 přestupy
Liberec
265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.09.2026 přidáno