pronájem bytu 2+1 48 m²
Krabčice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorné 2+1 v klidném uzavřeném areálu se zahradním posezením a parkováním Nabízím k pronájmu byt 2+1 o výměře 48 m², který se nachází v 2. NP rodinného domu v Krabčicích. Byt je součástí uzavřeného areálu, který nabízí příjemné a klidné prostředí pro bydlení. Velkou výhodou je možnost parkování přímo v uzavřeném areálu, takže máte své auto pohodlně u domu. K dispozici je také společný úložný prostor, který lze využít například pro uložení jízdních kol, kočárku a půdní prostor pro skladování dalších osobních věcí. Příjemným bonusem je venkovní prostor před domem, kde se nachází společné kryté posezení pod pergolou včetně grilu. To nabízí příjemné místo pro odpočinek, letní posezení nebo trávení času s přáteli. Rodinný prošel revitalizací, v rámci které byla vyměněna plastová okna a dveře. Dispozice 2+1 o velikosti 48 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru nebo menší rodiny. Byt je zároveň vhodný pro ty, kteří hledají klidné bydlení s možností parkování a praktickým zázemím. Dispozice: 2+1 Výměra: 48 m² Podlaží: 2. NP Parkování: možnost parkování v uzavřeném areálu Úložný prostor: společný prostor pro kola, kočárky půdní prostor pro další věci Venkovní zázemí: kryté společné posezení s pergolou a grilem Dům: po revitalizaci, plastová okna a dveře Nájemné: 15 000 Kč / měsíc Poplatky: 4 500 Kč / měsíc včetně elektrické energie Kauce: 30 000 Kč Provize RK: 15 000 Kč + DPH K nastěhování: ihned Pokud hledáte prostornější a cenově dostupné bydlení v klidném uzavřeném areálu s možností parkování a příjemným společným venkovním zázemím, může být tento byt právě pro vás. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 18.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 18.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-218-NP07438
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
312 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 595 Kč
12 299 – 15 575 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
12 983 · váha 61 %
Model z dat
14 657 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 562 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 12 983 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 657 Kč (rozpětí 12 629 Kč – 17 154 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 16 562 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Krabčice)
- Nádraží
- 2795 m (Roudnice nad Labem-Bezděkov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 56 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 68 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- Liberec
- 138 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 156 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 177 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 215 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | přidáno |