Pronájem bytu 2+1 48 m²
Krabčice, Krabčice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu byt 2+1 o výměře 48 m², který se nachází v 2. NP rodinného domu v Krabčicích. Byt je součástí uzavřeného areálu, který nabízí příjemné a klidné prostředí pro bydlení.
Velkou výhodou je možnost parkování přímo v uzavřeném areálu, takže máte své auto pohodlně u domu. K dispozici je také společný úložný prostor, který lze využít například pro uložení jízdních kol, kočárku a půdní prostor pro skladování dalších osobních věcí.
Příjemným bonusem je venkovní prostor před domem, kde se nachází společné kryté posezení pod pergolou včetně grilu. To nabízí příjemné místo pro odpočinek, letní posezení nebo trávení času s přáteli.
Rodinný prošel revitalizací, v rámci které byla vyměněna plastová okna a dveře.
Dispozice 2+1 o velikosti 48 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru nebo menší rodiny. Byt je zároveň vhodný pro ty, kteří hledají klidné bydlení s možností parkování a praktickým zázemím.
Dispozice: 2+1
Výměra: 48 m²
Podlaží: 2. NP
Parkování: možnost parkování v uzavřeném areálu
Úložný prostor: společný prostor pro kola, kočárky půdní prostor pro další věci
Venkovní zázemí: kryté společné posezení s pergolou a grilem
Dům: po revitalizaci, plastová okna a dveře
Nájemné: 15 000 Kč / měsíc
Poplatky: 4 500 Kč / měsíc včetně elektrické energie
Kauce: 30 000 Kč
Provize RK: 15 000 Kč + DPH
K nastěhování: ihned
Pokud hledáte prostornější a cenově dostupné bydlení v klidném uzavřeném areálu s možností parkování a příjemným společným venkovním zázemím, může být tento byt právě pro vás.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 18.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
kanalizace: Septik, Jímka
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 220
Vzdálenosti
bankomat
3365 m
MHD
166 m
školka
396 m
lékař
315 m
pošta
644 m
restaurace
618 m
škola
353 m
obchod
4746 m
vlak
2798 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
312 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 042 Kč
11 761 – 14 903 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
12 334 · váha 61 %
Model z dat
14 295 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 656 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 12 334 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 295 Kč (rozpětí 12 207 Kč – 16 556 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 15 656 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Krabčice)
- Nádraží
- 2795 m (Roudnice nad Labem-Bezděkov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 56 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 68 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- Liberec
- 138 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 156 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 177 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 215 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 18.09.2026 | přidáno |