pronájem bytu 2+1 51 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 23.09.2026
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem slunného bytu 2+1, Praha Žižkov Nabízíme k pronájmu světlý, jižně orientovaný byt o dispozici 2+1 (51 m²), který se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patro ze 4) kompletně revitalizovaného cihlového domu. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu a v mezipatře chodby je možné využít balkon společný pro 2 byty. Okolní pozemek domu je mírně svažitý a z tohoto důvodu je také zadní vchod do objektu umístěn v prvním mezipatře, tedy jen 1,5 patra od bytu. Tento vstup je tak možno využívat i pro snadnější přístup například s nákupem či většími předměty. Díky dispozičnímu řešení je byt ideální volbou pro jednotlivce, páry, menší rodinu a studenty. Hlavní přednosti bytu: Orientace bytu na jih - byt je po celý den krásně prosvětlený. Z chodby je samostatný vstup do všech místností: obývacího pokoje, kuchyně, pokoje s vestavěnou skříní, koupelny s vanou a samostatného WC. Vstup do bytu chrání bezpečnostní dveře. Skvělá lokalita - byt se nachází v klidné, příjemné a žádané lokalitě. Žižkov nabízí rovnováhu mezi městským životem a klidem. V okolí najdete dostatek zeleně a veškerou občanskou vybavenost (mateřská škola, obchody, restaurace, služby). Tramvaje/autobusy (Spojovací): 5 minut pěšky, pak centrum cca 20 minut. Nájem: 20.000,- Kč/měsíc 4.000,- Kč / zálohy na služby (voda a teplo, společné prostory) 800,- Kč / záloha na elektřinu 800,- Kč / záloha na plyn Kauce ve výši 32.000,- Kč Provize RK ve výši jednoho nájmu + DPH. Parkování je možné před domem nebo v přilehlých ulicích v rámci modré zóny. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat prostřednictví poptávkového formuláře. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (392 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 18.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 18.09.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-265-NP00802
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
392 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 742 Kč
19 061 – 25 805 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 574 · váha 59 %
Model z dat
22 426 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 510 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 462 Kč/m² → 23 574 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 426 Kč (rozpětí 19 186 Kč – 26 358 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44195 nabídek stejného druhu → 17 510 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 13280 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 242 m (Spojovací)
- Nádraží
- 1239 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | staženo |
| 18.09.2026 | přidáno |