Pronájem bytu 2+1 51 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní a nadstandardně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1, který se nachází v cihlovém domě s výtahem v příjemné a klidné zástavbě v těsné blízkosti centra města s možnosti párkování přímo před domem na velmi prostorném parkovišti.
Velkou předností této lokality je kombinace výborné dostupnosti města a klidného bydlení. V bezprostředním okolí najdete dostatek zeleně, vnitrobloků a dvorů, díky kterým si zde můžete užívat příjemnou atmosféru stranou od ruchu města.
Byt prošel kompletní nadstandardní rekonstrukcí s důrazem na moderní design a kvalitní provedení. V interiéru budou položeny nové podlahy v dekoru dřeva, které budou v koupelně a dalších vybraných částech doplněny elegantní dlažbou v šedých odstínech.
Dominantou kuchyně bude moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky nádobí. Koupelna bude provedena v nadčasových šedých tónech, vybavena vanou.
Oba pokoje jsou samostatné a neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí a umožňuje praktické využití bytu například pro pár, jednotlivce nebo jako kombinaci ložnice a pracovny. Příjemným bonusem je také krásný výhled do klidného dvora.
Pokud hledáte moderní, reprezentativní a zároveň klidné bydlení v blízkosti centra, doporučujeme s prohlídkou neváhat. Nabídka kvalitně zrekonstruovaných bytů v nižších patrech v této lokalitě je velmi omezená.
Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 400 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 18.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
437 m
MHD
177 m
školka
104 m
lékař
586 m
pošta
846 m
restaurace
391 m
škola
305 m
obchod
437 m
vlak
1607 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.10.2026 | 10 400 Kč | -1.0 % |
| 18.09.2026 | 10 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 400 Kč
204 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 374 Kč
9 665 – 12 393 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 359 · váha 61 %
Model z dat
11 313 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 280 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 11 359 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 313 Kč (rozpětí 9 660 Kč – 13 101 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 17 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 400 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Havířov,Město,Tolstého)
- Nádraží
- 1615 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | zlevněno 10 500 → 10 400 |
| 18.09.2026 | přidáno |