Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 50 m², Třebíč
Třebíč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · RE/MAX Česká republika ↗
11 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Na trhu od
- 18.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Cihlová
Energetická náročnost budovy: C
K nastěhování: 18. 9. 2026
Odpad: Kanalizace
Ostatní rozvody: Kabelová televize
Počet podlaží v objektu: 9
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Okraj obce
Užitná plocha: 50 m²
Voda: Dálkový rozvod
Vybaveno: Ano
Výtah: Ano
Zastavěná plocha: 50 m²
Číslo podlaží: 8
Číslo zakázky: ID 143-NP07544
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 16 000 Kč | -8.6 % |
| 18.09.2026 | 17 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
320 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 314 Kč
11 224 – 13 985 Kč
Nabídka je 30 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 137 · váha 62 %
Model z dat
12 611 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 833 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 12 137 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 611 Kč (rozpětí 10 769 Kč – 14 605 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 16 833 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Revoluční)
- Nádraží
- 290 m (Třebíč-Borovina)
- Brno hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 168 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Liberec
- 215 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 17 500 → 16 000 |
| 18.09.2026 | přidáno |