prodej stavebního pozemku 1 244 m²
Horní Radouň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nyní speciální AKCE -sleva 250 000 Kč na prodej slunného pozemku 1244 m² v klidné obci Horní Radouň Nabízíme k prodeji atraktivní zastavitelný pozemek o celkové výměře 1244 m² nacházející se ve velmi hezké a klidné obci Horní Radouň ( okres Jindřichův Hradec). Tento pozemek je ideální volbou pro ty , kteří hledají klidné venkovské bydlení nebo odpočinek v čisté přírodě Jižního Česka a přitom chtějí mít na dosah veškerou občanskou vybavenost. Nyní do 31.10.2026 probíhá speciální Akce - SLEVA 250 000 Kč- tato sleva je již zahrnuta v prodejním ceně nemovitosti Hlavní přednosti pozemku: Ideální výměra :1244 m² poskytuje dostatek prostoru pro stavbu rodinného domu venkovského typu, prostornou zahradu i soukromí. Lokalita: Horní Radouň je klidná obec s výbornou dostupností do Jindřichova Hradce ( cca 15 min autem). Okolí nabízí krásnou přírodu , lesy a čistý vzduch.. Přístup: zajištěn přímo z obecní asfaltové komunikace. Dále je zde výborná možnost odkoupit i vedlejší pozemek kvůli většímu soukromí. Elektřina je na hranici pozemku, voda a kanalizace jsou v dosahu na sousedním pozemku ve vlastnictví stejného vlastníka, což umožňuje bezproblémové napojení dohodou či případným věcným břemenem. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.40 mil. Kč (1929 Kč/m²)
- Pozemek
- 1244 m²
- Na trhu od
- 18.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-182-NP04236
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 2.40 mil. Kč | -9.4 % |
| 18.09.2026 | 2.65 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.40 mil. Kč
1 929 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.07 mil. Kč
1.95 mil. – 2.76 mil. Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
2.06 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.04 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3.01 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 653 Kč/m² → 2.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 3.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 712 m (Horní Radouň, Špýchar)
- Nádraží
- 4412 m (Nová Včelnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 2.65 mil. → 2.40 mil. |
| 18.09.2026 | přidáno |