Prodej stavebního pozemku 1244 m²
Horní Radouň, Horní Radouň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní zastavitelný pozemek o celkové výměře 1244 m2 nacházející se ve velmi hezké a klidné obci Horní Radouň ( okres Jindřichův Hradec).
Tento pozemek je ideální volbou pro ty ,kteří hledají klidné venkovské bydlení nebo odpočinek v čisté přírodě Jižního Česka a přitom chtějí mít na dosah veškerou občanskou vybavenost.
Nyní do 31.10.2026 probíhá speciální Akce - SLEVA 250 000 Kč- tato sleva je již zahrnuta v prodejním ceně nemovitosti
Hlavní přednosti pozemku:
Ideální výměra :1244 m2 poskytuje dostatek prostoru pro stavbu rodinného domu venkovského typu, prostornou zahradu i soukromí.
Lokalita: Horní Radouň je klidná obec s výbornou dostupností do Jindřichova Hradce ( cca 15 min autem).Okolí nabízí krásnou přírodu ,lesy a čistý vzduch..
Přístup: zajištěn přímo z obecní asfaltové komunikace.
Dále je zde výborná možnost odkoupit i vedlejší pozemek kvůli většímu soukromí.
Elektřina je na hranici pozemku, voda a kanalizace jsou v dosahu na sousedním pozemku ve vlastnictví stejného vlastníka, což umožňuje bezproblémové napojení dohodou či případným věcným břemenem.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.40 mil. Kč (1929 Kč/m²)
- Pozemek
- 1244 m²
- Na trhu od
- 18.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- remax-profil
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
4648 m
MHD
712 m
školka
4393 m
lékař
1187 m
pošta
4648 m
restaurace
4735 m
škola
4648 m
vlak
4413 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 2.40 mil. Kč | -9.4 % |
| 18.09.2026 | 2.65 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.40 mil. Kč
1 929 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.12 mil. Kč
1.98 mil. – 2.83 mil. Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
2.06 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.45 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3.01 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 653 Kč/m² → 2.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 4.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 3.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 712 m (Horní Radouň, Špýchar)
- Nádraží
- 4412 m (Nová Včelnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | zlevněno 2.65 mil. → 2.40 mil. |
| 18.09.2026 | přidáno |